上海上半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容试题.doc

上海2015年上半年土地估价师:建设用地供应法律文书的主要内容试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案,而急于上报设计概算申请投资时,应采用编制工程概算.【2006年考试真题】A:概算定额法B:概算指标法C:施工定额法D:类似工程预决算法E:土地2、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时,以()面积为准。、拆迁确需延长暂停期的,必须经房屋拆迁主管部门批准,且延长暂停期不得超过__年。、对于待开发的土地,其楼面单价等于()。   、乡(镇)土地利用总体规划可以由__人民政府批准。、我国企业会计实务中的货币资金是指。A:现金B:现金和银行存款C:库存现金和有价证券D:库存现金、银行存款和其他货币资金E:土地7、用市场比较法确定土地价格时,国外不动产市场比较发达的国家,一般要求至少选择()个可比较的交易案例。、在评估划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。【2002年考试真题】A:用途差别B:区位差别C:权利差别D:使用者差别E:时间因素9、下列关于地籍管理的核心,正确的是__。,,、土地利用现状调查是以为单位,查清各类用地的面积、分布和利用状况。【2004年考试真题】A:省B:县C:乡D:街坊E:调节消费结构11、某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设,这种行为属于__贷款。、关于住宅层数,以下说法正确的是。A:3层建筑比4层建筑的单位造价低B:多层建筑比高层建筑的单位造价经济C:多层建筑比低层建筑的单位造价经济D:层数越多,建筑占用的总用地越少E:土地13、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权,根据合同支付的租金为3万元,租期10年,,承租土地使用权的还原利率为7%,则租金盈余为万元。A:3B:5C:8D:35E:时间因素14、市场比较法中正确的估价程序是__。A.①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待估宗地价格B.①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正C.①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地价格D.①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格15、城市用地功能组织中的核心问题为__。、在成本逼近法中,征地费用是__。、某建筑物占地面积为450平方米,,耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年,尚可使用40年,残值率为5%,重置价格为1800元/平方米,折旧按平均年限折旧法计算,则该建筑物的现值为__万元。、下列关于耕地占用税的计税依据,说法正确的是__。、在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用__。