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文档分类:法律/法学

上海上半年土地估价师:建设用地供应法律文书的主要内容试题.doc


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上海上半年土地估价师:建设用地供应法律文书的主要内容试题.doc
文档介绍:
上海2015年上半年土地估价师:建设用地供应法律文书的主要内容试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案,而急于上报设计概算申请投资时,应采用编制工程概算.【2006年考试真题】A:概算定额法B:概算指标法C:施工定额法D:类似工程预决算法E:土地2、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时,以()面积为准。A.土地证上登记B.出让合同上的C.实际测量D.委托方确定的3、拆迁确需延长暂停期的,必须经房屋拆迁主管部门批准,且延长暂停期不得超过__年。A.1B.2C.3D.44、对于待开发的土地,其楼面单价等于()。A.土地总价/土地总建筑面积 B.土地总价/土地总面积 C.地面单价/规划容积率 D.地面单价/土地总面积5、乡(镇)土地利用总体规划可以由__人民政府批准。A.县级B.省人民政府授权的市级C.市级D.省级人民政府授权的设区的市级6、我国企业会计实务中的货币资金是指。A:现金B:现金和银行存款C:库存现金和有价证券D:库存现金、银行存款和其他货币资金E:土地7、用市场比较法确定土地价格时,国外不动产市场比较发达的国家,一般要求至少选择()个可比较的交易案例。A.3B.5C.8D.108、在评估划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。【2002年考试真题】A:用途差别B:区位差别C:权利差别D:使用者差别E:时间因素9、下列关于地籍管理的核心,正确的是__。A.地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地B.在全国城乡土地实行统一管理的条件下,国家地籍管理的对象是全国土地资源C.地籍管理的核心是土地的权属问题,但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更D.土地权属管理是地籍管理的核心E.地籍调查是地籍管理的核心10、土地利用现状调查是以为单位,查清各类用地的面积、分布和利用状况。【2004年考试真题】A:省B:县C:乡D:街坊E:调节消费结构11、某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设,这种行为属于__贷款。A.土地所有权抵押B.土地使用权抵押C.政府土地纯收益质押D.政府担保12、关于住宅层数,以下说法正确的是。A:3层建筑比4层建筑的单位造价低B:多层建筑比高层建筑的单位造价经济C:多层建筑比低层建筑的单位造价经济D:层数越多,建筑占用的总用地越少E:土地13、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权,根据合同支付的租金为3万元,租期10年,租金不调整.如果目前同类用地市场年租金为8万元,承租土地使用权的还原利率为7%,则租金盈余为万元。A:3B:5C:8D:35E:时间因素14、市场比较法中正确的估价程序是__。A.①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待估宗地价格B.①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正C.①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地价格D.①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格15、城市用地功能组织中的核心问题为__。A.城市用地范围的确定B.城市用地结构的合理规划C.城市用地功能的合理划分D.城市用地程度的划分一16、在成本逼近法中,征地费用是__。A.土地使用权的收购价格B.非市场购买价格C.正常的买卖价格D.按新用途收益来确定的17、某建筑物占地面积为450平方米,容积率为1.4,耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年,尚可使用40年,残值率为5%,重置价格为1800元/平方米,折旧按平均年限折旧法计算,则该建筑物的现值为__万元。A.91.85B.71.82C.86.18D.90.7218、下列关于耕地占用税的计税依据,说法正确的是__。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据B.耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据C.按照规定税率一次性计算征收D.耕地占用税实行据实征收原则E.耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据19、在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用__。A.租金剥离法B.层次分析法C.总分频率曲线法D.级差收益测算法 内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.