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万科集团施工图设计指导书全方位解读(内部绝密资料)2015年08月10日作者:dichanMBA 浏览数:149 收藏手机阅读阅读,只需一秒。精彩,尽在掌握!万科施工图设计指导书解读解读嘉宾:L总、毕业于清华大学建筑系;1995年荣获中国建筑学会“青年建筑师奖”一、建筑设计总说明解、、、万科施工图设计指导书解读解读嘉宾:L总、毕业于清华大学建筑系;1995年荣获中国建筑学会“青年建筑师奖”我们有自己统一得建筑构造做法,别忘了给设计院提供■ 一般场地设计标高应比周边道路标高高0、2M以上■ 应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室,当设在地面时,应利用绿化等措施对其进行遮挡,尽量减少对住户得干扰。■ 柴油发电机得排烟处理,应按当地政府部门规定执行。低空排放时应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户得影响。高空排放时排烟道得高温及油渍不应对相邻住户产生影响(图)。1、门窗一、建筑设计总说明解读•凸窗窗台高一般取400,凸窗台板外缘凸出外墙面600。落地窗根部应做结构上反150高反槛(图)。•二层以上外窗(外有阳台及平台者除外)以及一层室内外高差大于600得外窗,当窗台高度小于900时,应采取防护措施(图)。•门洞不高于2400时,一律不用做上亮子。平开窗开启扇宽度≤650,高度≤1500。•玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计,设计院对其图纸进行审核确认。但设计院应对玻璃幕墙得轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料得类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制 。通则:能上人(爬上去)站立得宽窗台,防护高度从台面算(无可踏说)通则关于临空栏杆可踏面:宽大于等于220,且高小于等于450为可踏面深圳市质监站:高度为450以上凸窗台就是防护设施得组成部分(无意义)瞧450高凸窗台如何设置防护栏杆? 结论还就是按此贴窗设置防护栏杆为好2、楼面■ 应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为 30~50,顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80~100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20~30。(不光控制结构降板)3、墙身■ 砖砌外墙上设有非空调位挑板时(如雨篷、遮阳板及装饰构件等),挑板根部应做250高砼防水反槛(图)。砖墙一边为室内一边为屋面时,应做250高钢筋砼反槛,宽同墙(图)。•砖墙窗台应做钢筋砼窗下口梁 ,玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时,应做钢筋混凝土底座(图)。(这一点,常被忽略)4、厨房•住宅须设成品烟道,当别墅建筑竖直烟道对上层有影响时,不设烟道 得厨房,应在厨房外墙上预留φ150孔洞并安装薄壁镀锌钢套管,留洞处为钢筋砼梁或墙时,应直埋φ150钢套管,留洞或套管高度应考虑排 烟管在厨房吊顶范围内。5、卫生间•普通住宅卫生间应做大降板,最底层住宅下方为架空层等公共开放空间时,可不做大降板。•TH别墅类住宅卫生间一般宜做大降板。当卫生间下层为厅房或非本户空时,应依具体情况,与甲方协商。采用大降板、条型大降板以及欧洲墙 排等方式进行处理。•有上下水得洁具及立管应考虑噪音对卧室得影响(如马桶),尽量避 开卧室墙面布置。•卫生间应做排气扇,排气扇宜为吸顶式,梁上(在吊顶范围内)预埋 φ120钢套管。当住宅层高小于3000且卫生间为大降板时,吊顶内高度不足,可在吊顶下墙上安装排风扇,墙上预留φ150孔洞并安装薄壁 镀锌钢套管,留洞处为钢筋砼梁或墙时,应直埋φ150钢套管(图)。6、屋面•当独立小屋面仅设有一处雨水口时,在雨水口旁边应设150×150得泄水孔(图)。7、阳台露台•如露台不降板,应在门口处做反槛,反槛高度应尽量小,最大宜为结构 至结构250~300,即门槛比门口处得室外完成面高80~100,比室内楼面高200~250,当不能满足时,应调整排水方案(图)。•阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台结构板上皮得高度,高层及中高层 ≥1200,多层及低层≥1150(遇有较大型阳露台,或地漏位于阳台门一侧需要反向找坡时,若有栏杆处面层总厚度超过80mm,应按超出数值 相应加高栏杆栏板高度);当阳台反沿为可踏面时,阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台反沿结构板上皮得高度,高层及中高层≥1150,多层及低层 ≥1100(图)。•有保温层得露台栏杆栏板,应严格复核找坡层及面层得厚度,保证栏杆栏板净高:高层及中高层≥1150,多层及低层≥1100。8、公共空间•楼梯间及前室防火门宽度统一为1100(个别情况受限制时,可为1050宽),当楼梯间门在一层作为住宅得公共出入口时,门洞宽应为1200 。