住宅工程质量通病防治任务书.doc

住宅工程质量通病防治任务书平度市东苑建筑工程有限公司:由您公司承建得平度市清华园小区#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划,具体项目如下:现浇混凝土楼板裂缝;非承重墙体裂缝;外墙开裂、渗漏;屋面渗漏;不按规定使用安全玻璃;防护栏杆、扶手位置不符合要求;无障碍设施设置不当;外墙保温面层开裂;门窗渗漏;模板接缝、拆模不符合规定;钢筋间距、保护层控制不当;混凝土施工缝、板厚不符合规定;灌注桩施工不符合设计与施工要求;室内标高与几何尺寸控制偏差;散热器不热;管道渗漏;通风、空调风量达不到设计要求;等电位连接不当;电气接地(含跨接)不可靠;新型电气金属导管机械联结不良。住宅工程质量通病防治就是有效提高住宅工程质量、维护公众利益得重要举措,务求实效。请参照《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》得要求,认真编制上述项目得《住宅工程质量通病防治方案与施工措施》,经项目总监理工程师审核后,于年月日前报我单位批准。青岛鸿坤房地产开发有限公司(公章)年月日建设单位项目(技术)负责人设计单位项目负责人监理单位总监理工程师施工单位项目经理注:本任务书一式三份,建设、施工、监理各一份。住宅工程质量通病防治总结报告施工单位:平度市东苑建筑工程有限公司工程名称平度清华园小区#楼结构类型砖混建设单位青岛鸿坤房地产开发有限公司建筑面积㎡监理单位青岛平度市建筑设计院有限公司开工日期工程地点天津路以北、永州路以东竣工日期序号防治项目主要措施及防治效果1现浇混凝土楼板裂缝现浇楼(屋)面板符合设计厚度。楼板配筋符合设计要求。楼板内敷设电线管符合设计及规范要求。混凝土骨料含泥量与砂得粒径符合要求。施工单位合理确定混凝土浇筑方案,方案技术先进、可行。楼(屋)面板混凝土浇筑后养护符合人要求。模板及其支架必须具备足够得承载力、刚度与稳定性。2非承重墙体裂缝砌筑时混凝土砌块得龄期不少于28d。选用专用得砌块砌筑砂浆。墙体砌筑方法符合设计及规范要求。3外墙开裂、渗漏抹灰厚度大于或等于35mm时采用挂网等防裂防空鼓得加强措施。架眼、支模空得镶堵按设计要求进行施工用用细石混凝土分层捣实。混凝土结构在抹灰施工前凿毛或甩浆。混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前充分淋水湿润。5不按规定使用安全玻璃设计单位在设计图纸中标明安全玻璃得品种与规格。安全玻璃有产品质量合格证书与国家强制性产品认证证书复印件。6防护栏杆、扶手设置不符合要求1、阳台设置防护栏杆。2、楼梯扶手高度自踏步前缘线量起为0、90m。3、楼梯杆件安装符合规范要求。7无障碍设施设置不当/8外墙保温面层开裂外墙保温体系采用外墙外保温体系。保温板与粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、聚合物砂浆与界面剂等辅助材料得施工符合要求。施工位严格施工图审查机构审查通过得施工图施工,无擅自修改节能设计文件。聚苯板薄抹灰外墙外保温体系,黏贴聚苯板时符合规范要求。网格布铺设符合要求。门窗口四周与框接触处采用密封胶封闭严密,无渗漏现象。9门窗渗漏外窗安装、采用企口后塞法施工工艺。窗洞口抹灰采取企口(里高外低)形式。门窗框安装前,监理(建设)及施工单位,对抹灰成型门窗洞口几何尺寸进行测量验收,达到要求后安装。门窗与墙体连接牢固,且满足抗风压、水密性、气密性得要求。建筑物外门窗与墙体缝隙,用发泡填充剂填嵌饱满,表面用有弹性且粘结性能好得密封胶密封、无裂缝。推拉门窗扇设有防止脱落装