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厂区规划相关知识工业用地规划注意事项一、交通流线组织工业用地需要考虑车流和人流。车流要分成原材料车流(物流)、产成品车流。结合生产工艺的空间布局,合理组织,尽量避免交叉干扰,并实现其快捷高效。如尽量与不同功能的出入口相结合。办公车流和生产车流也尽量分开,因为办公车流要相对干净,而生产车流就相对脏乱,如粉尘、大的噪音等,为了实现区位干净、整洁,给客户一个好的印象,达到整体厂区VI设计的预期效果,应尽量使其分开。设置办公入口和生产入口,或是同一入口使其在入口处就分开。办公流线和生活流线也要尽量分开,办公流线一般包括外来人员、客户、厂内中高层白领等,而生活流线多为职工就餐、住宿、上班活动等为蓝领活动区域,蓝领由于车间生产必然会或多或少的有些油污,如工装上的污渍,这就尽量使其与办公流线分开,从而达到洁污分流的目的。二、功能分区工业用地的功能分区一般分成工业生产区和生活办公区,两厂区域尽量相对独立,生活办公区应有一定面积的绿化以美化办公环境。如果是有污染的工业厂区,应该将工业生产厂区放到该地区主导风向的下风向,以避免其对生活办公区的污染。生活办公区应结合城市规划,选择较好的景观位置,以提升其品质。三、整理规划分期建设有的工业生产厂区,一次征地几百亩,但是其一期生产投入很少而远期项目不是很明确,这样最好的办法是:一期的规划设计尽量满足其生产的需求,远期的规划设计在不明确的情况下,尽量做的完美、漂亮,使规划尽快通过,到后期实施时,再做调整。因为随着时间的推移,市场的变化,用地规划调整是很正常的事。四、规划建设用地指标在工业用地规划中,规划主管部门一般要提出控制性规划指标,都是硬性指标,一般是不能突破的,如:建筑退道路红线的距离、厂区所占的比例、建筑设计的容积率、绿地率、建筑物的建筑密度等。五、厂房的火灾危险性类别及防火距离要根据生产工艺的具体情况和原材料的具体情况来确定,工业厂房的火灾危险性类别,根据其危险性大小,分成甲、乙、丙、丁、戊五类,其防火间距也是各不相同的,都应符合相应的国家防火规范标准。六、厂区造型设计厂区造型设计要尽量简洁明快,以降低造价。色调形式要结合整个企业的VI设计进行处理,使其完整统一。七、造价结合工期要求合理确定工业厂房的结构形式,一般现在东营多数采用轻钢结构骨架,砖围护外墙。这样的房子比较节能,造价也不会太高。一般遵循以下设计指标:表1:代码行业分类容积率名称13农副食品加工业≥