厦门某地产公司监理工作月考评管理办法及考评表.docx

监理工作月度考评管理办法为了确保工程建设项目的顺利开展,满足委托人各项经营目标的实际,进一步强化和规范监理活动,体现监理既监督又服务的思想,为委托人提供优质的技术咨询与管理服务,依据监理规程和监理合同等,特制订本管理办法。一、监理月度考评组织委托人现场各专业主管每月28日前完成后附表(《监理工作质量月检查评分表》)中各项内容的考评工作,次月1日前将考评结果报经主管工程领导签字确认后发往监理单位,监理单位签认后于3个工作日内返还,逾期返还或不返还时则视为默认;如有异议,则将充分而足够的意见附后,由委托人的主管工程领导组织各专业主管最终确认后作为本月对监理单位进行奖罚的依据。二、监理月度考评办法:、本项目监理工作月考评内容共七个分项,总分值为100分,考评分为优秀(100~90分)、合格(89~75分)、不合格(74分以下)三个档次。、每月监理工作月考评必须达到75分以上,否则扣除监理服务费5000元人民币。、若当月考评为不合格,监理公司必须组织项目监理部全体人员进行原因分析,查找问题,对扣分项提出整改措施,并将整改情况书面报送工程管理部备案。、若项目监理机构连续两个月考评为不合格,委托人对监理公司予以20000元人民币进行处罚,并要求在5个日历天内提交书面的深刻检讨报告及强有力的改进措施。委托人有权要求监理公司撤换相关监理人员,、如项目监理机构连续三个月考评为不合格或当月出现以下情形之一者,委托人有权对监理公司予以50000元人民币进行处罚;并有权要求撤换总监理工程师或主要监理人员;停付监理费直至解除监理合同等措施。、违反国家、地方现行有效的法律、法规、规章制度;、所监理的工程项目出现安全生产事故、工程质量事故、工期严重滞后的;、监理人员拒不执行委托人合法指令、欺骗委托人、敷衍塞责等行为且经指正仍旧未有效整改的;、监理人员出现吃、拿、卡、要、故意刁难、弄虚作徦、不作为、参加不健康的活动等违约和不廉洁行为;、在重大关键验收节点、备案阶段、保修期出现不配合、阻挠委托人工作开展的;、其它情节严重的各种违约、违规行为。三、月度考核评分表主要条款及评分标准:、组织是管理活动取得成功的基础。组织与协调管理考评分值为20分,共计18个小项,主要包括监理机构人员数量、资质、专业技术能力、到岗情况应符合合同要求;包括监理部内部组织管理和对各施工单位的组织管理的检查监督,若监理人员组织机构人员不符合投标文件要求,监理人员不到位或劳动纪律涣散等,则对照监理合同及补充协议相关约定进行处罚。、进度控制考评:根据委托人工程技术部批准的月进度计划,对照实际完成情况(合格工程)进行考评(甲方的因素造成的进度滞后除外),若进度滞后,监理公司未能及时采取有效的进度控制纠正措施,则根据监理委托合同的相应条款进行处罚。:凡因质量原因给委托人造成损失或不良影响的,委托人项目主管首先进行原因分析,如因监理监管不力使然,则根据相应的合同条款,按损失程度或不良影响程度处罚。、安全文明施工考评:监理公司需按照现行的市安全文明施工评分表定期组织(每月不少于两次)委托人、监理、施工单位对现场安全文明施工情况进行联合大检查,对不合格项发出监理通知单并跟踪、落实整改情况,委托人将不定期对整改情况进行抽查,如发现监理公司未跟踪落实而又未向委托人汇报,将根据监理委托合同的相应条款视情节严重情况对监理单位给予经济处罚,并责令限期整改。、成本控制考评:监理公司需依据签证管理办法及时、全面、准确的办理经济签证,根据工程进度的实际完成情况审核工程进度款,严格审查签证所涉及的数量及单价,如果发现虚假、不实现现象,责令限期整改,并将根据监理委托合同的相应条款视情节严重情况对监理单位给予经济处罚。、资料管理考评:监理公司需按照市工程档案管理规定,结合工程进展情况,随时督促各施工单位使资料的编制、归档与工程进度同步,并做到资料真实、有效。委托人将定期对上述资料进行抽查,如发现资料整理明显滞后或残缺,将根据监理委托合同的相应条款视情节严重情况对监理单位给予经济处罚,并责令限期整改。、现场管理办法(或管理制度)落实情况考评:监理公司需按照委托人颁发的现场管理办法(或管理制度)对施工单位进行监督管理。若施工单位明显违反现场管理办法(或管理制度),监理公司仍旧仅进行了说服教育工作在未取得有效成果的情况下,监理公司还未按照现场管理办法(或管理制度)对施工单位进行处治时,则根据合同条款视情节严重情况对监理公司给予相应的处罚。、本监理月考评管理办法如出现与委托监理合同相抵触的情况时,则以监理委托合同之有关约定为准。、本考评管理办法自2013年3月1日起执行。厦门XX