同安路XXX新型室内综合农贸市场建设可行性报告资料.doc

同安路新型室内综合农贸市场建设可行性研究报告青岛惠悦农业投资有限公司二○、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、建议总论项目提出的背景为全面贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神,以及国家、省、市“菜篮子”民生保障工作部署,切实满足广大群众日益增长的“菜篮子”工作消费需求,加快我市宜居幸福现代化国际城市建设,根据市政府《关于按照国际标准提升我市菜篮子工程建设保障水平的实施意见》,市菜篮子办制定了《2014年全市“菜篮子”工作意见》(青菜篮子〔2014〕1号)。意见提出:根据“世界眼光、国际标准、本土优势”工作要求和“外贸标准办内贸”的工作思路,按照“安全第一、保障供应、稳定价格、惠民便民”的工作目标,围绕保证“菜篮子”市场数量、质量双安全这一核心任务,启动实施按照国际标准提升“菜篮子”工程建设保障水平工作计划,大力发展农产品生产,完善市场服务体系,促进现代产销流通,加快从农田到餐桌全程可追溯的“菜篮子”供应链体系建设,不断推动我市“菜篮子”建设保障工程迈上新台阶。推进公益性农产品市场建设,出台《青岛市市区农贸市场公建配套实施办法》,对新建居住区按总建筑面积10%比例,配套农贸市场等商业服务设施。加快国有产权公益性农贸市场建设,年内各区公建配套建设或回租回购1-2处公益性农贸市场或菜店。继续推进15处新改扩农贸市场以参资入股形式进行公益性改革。为加强鲜活农产品城市供应保障体系和长效机制建设,创新“农超对接”服务管理机制,进一步推动“农超对接”工作机制化、平台化发展,市菜篮子办又制定《关于全市“农超对接”公共服务平台建设实施意见》(青菜篮子〔2014〕7号)。、项目建设的必要性(一)搞活流通,方便群众。深圳路以东、辽阳东路以南、同安路以北区域,聚集了康城、桃源山色、溪谷美寓、龙庭景园、懿品御府、百仕凯旋城、鸿泰雅园、青岛国际名都、青建·尚东区、北海佳苑、东方美景等众多居民小区,住房容量达12530户,人口约37600人,目前尚无一处中等以上规模的农贸市场,不能满足该区域居民的农产品购物需求。在该区域建设一处中等规模的新型室内综合农贸市场,尽快解决居民“买菜难”、“买菜贵”的民生问题,切实满足广大群众日益增长的“菜篮子”工作消费需求,非常必要。(二)该区域新型室内综合农贸市场建设,对于完善市场服务体系,促进现代产销流通,加强鲜活农产品城市供应保障体系和长效机制建设,实现“安全第一、保障供应、稳定价格、惠民便民”的工作目标,非常必要。(三)该区域新型室内综合农贸市场建设,对整治长期扰民、占路经营、阻碍交通、影响市容,优化市场环境、提高文明城市管理总体水平,加快我市宜居幸福现代化国际城市建设,非常必要。(四)新型室内综合农贸市场建设,对于加快从农田到餐桌全程可追溯的“菜篮子”供应链体系建设,同时为政府相关部门提供准确及时的“菜篮子”商品来源、流量、价格等信息,提高分析预警水平,非常必要。(五)该区域新型室内综合农贸市场建设,对于加快崂山区第三产业发展,增加就业,保证社会稳定,亦非常必要。、编制可研报告的依据和范围(一)依据(1)公司与青岛市崂山区土地交易有限公司签订的合作意向书。(2)《青岛市市区农贸市场建设专业规划(2011-2020年)》、市商务局、市财政局《关于做好2014年农贸市场标准化建设和升级改造工作的通知》。(二)范围本可研仅对规划范围内建设项目,按照《青岛市农副产品零售市场建设与管理规范》、《标准化菜市场设置与管理规范》和《关于全市“农超对接”公共服务平台建设实施意见》要求进行分析研究。本项目规划建设面积:2800平方。、市场预测深圳路以东、辽阳东路以南、同安路以北区域,聚集了康城、桃源山色、溪谷美寓、龙庭景园、懿品御府、百仕凯旋城、鸿泰雅园、青岛国际名都、青建·尚东区、北海佳苑、东方美景等众多居民小区,住房容量约达12530户,人口约37600人。参照市南区日用品消费调查数据:则该区域平均每人每日消耗的蔬果、蛋、鲜肉、水产品、肉制