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土地估价师《估价实务》:需求曲线.docx


文档分类:建筑/环境 | 页数:约16页 举报非法文档有奖
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土地估价师《估价实务》:需求曲线一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列选项中,最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。A:城市中心的商业用地B:公益设施用地C:城市中心的综合用地D:待开发住宅小区用地E:时间因素2、关于土地自然供给与经济供给,下列说法正确的是。A:土地经济供给是土地自然供给的基础,没有土地经济供给谈不上土地的自然供给B:土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加,并在经济供给允许的范围内变动C:土地经济供给受到诸多因素的制约,在土地自然供给的范围内变动D:土地自然供给受到土地需求的影响而变化E:时间因素3、地价影响因素中,土地级别和基准地价属于影响地价的。A:一般因素B:个别因素C:区域因素D:特殊因素E:时间因素4、在国有企业改制中,不存在“继续保留原划拨建设用地使用权5年以上”情形的是__。,、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定,各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式,建立__制度,进一步加强对土地估价机构的监管。、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务,需评估一风井用地的价格。经实地调查,该风井所处区域有供水管网,但风井未接入供水;风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入,并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连,无其他设施。据此,在进行土地价格定义时,土地开发程度应设定为。A:宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整B:宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整C:宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整D:宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整E:合法性7、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时,经调查获知以下数据:%、%、%、%。若该地区风险调整值为1%,%.若知在估价期日,宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年,市场租金标准为6万元/年。通过这些信息,若要针对其他目的进行估价测算,则下列结论正确的是。A:土地使用权出让,宗地地价92万元B:土地使用权作价入股,宗地地价92万元C:标定地价评估,宗地地价106万元D:土地使用权转让,宗地地价101万元E:合法性8、标准差与平均值的比值指的是__。、房地产开发资金按所有权归属不同,可分为。A:自有资金和企业负债B:短期资金和长期资金C:固定资金和流动资金D:在建资金和成品资金E:土地10、根据统计表的作用不同,可将统计表分为__等类型。、、整理表、、简单分组表、、空间数列表、时空数列结合表11、下列关于赔偿义务机关,说法正确的是__。,,,,,再审的人民法院为赔偿义务机关12、《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定:“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让.”A:市场租金及租期B:合同租金及租期C:合同租金与市场租金的差值及租期D:合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率E:时间因素13、某宗地(丘)有5个界址点,其坐标分别为11(5,1)、J2(6,1)、J3(4,4)、J4(2,2)、J5(3,1),则该宗地的面积数值为.【2006年考试真题】A:::::土地14、根据法律规定,各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。%%%%15、土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是__价格。、甲县某企业占用耕地后,向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费,但由于甲县耕地后备资源匮乏,经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法,补充耕地

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  • 上传人AIOPIO
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  • 时间2020-07-01