2017年上半年安徽省房地产经纪人：国有财产管理法律责任考试试题.doc

2017年上半年安徽省房地产经纪人:国有财产管理法律责任考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在经纪业务开展过程中,容易出现承诺不当现象的环节主要有。A:房源保管、服务协议的签订B:客户接待、房源保管C:实地看房、交易撮合D:交易撮合、服务协议的签订E:工厂的生产设备2、房地产经纪业是以为主要资源的服务业。A:信息B:土地C:宗地D:市场E:客户资金代收代付风险3、对于房地产经纪人员的职业资格,国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪业务范围的不同,设立房地产经纪人员职业资格的认证制度。A:两级B:一级C:三级D:四级E:客户资金代收代付风险4、存量房经纪业务流程中,信息传播的主要内容是。A:分类市场的供求信息B:分类市场的价格信息C:委托方信息D:委托标的物的信息E:客户资金代收代付风险5、关于商品房销售中禁止的行为,说法不正确的是。A:房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质费用C:商品住宅不得分割拆零销售D:房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房E:权利型房地产投资信托6、物业管理的最主要特点是。A:市场化B:专业化C:社会化D:法制化E:权利型房地产投资信托7、崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为万元。A:::::权利型房地产投资信托8、下列选项中,主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素,关注影响投资收益的潜在决定因素。A:房地产市场分析B:房地产市场调查C:房地产市场预测D:房地产市场决策E:工厂的生产设备9、工程竣工的验收工作,由负责组织实施。A:建设单位B:施工单位C:监理单位D:设计单位E:权利型房地产投资信托10、买方(或租客)在寻找房屋时,往往不止考察一套房源,这正是房源具有的特征所致。A:动态性B:独家性C:互补性D:可替代性E:工厂的生产设备11、城镇土地使用税实行分类分级的税率。A:累进定额B:幅度定额C:累进D:比例E:权利型房地产投资信托12、促成小户型客户购买的直接原因是。A:装修B:低价C:户型D:便利E:工厂的生产设备13、房屋登记计费方式和标准中,住房登记一套住房为一件,收费标准为每件元。A:55B:68C:76D:80E:权利型房地产投资信托14、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金的罚款。A:1%以上3%以下B:2%以上4%以下C:3%以上63%以下D:4%以上6%以下E:权利型房地产投资信托15、在客源信息的开发策略中,直接回应拓展方法是以为中心的营销手段。A:客户B:自我宣传C:广告D:房源E:工厂的生产设备16、《房地产估价机构管理办法》规定,违反《房地产估价机构管理办法》规定的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并处的罚款。A:1万元以上3万元以下B:2万元以上3万元以下C:3万