固定资产项目节能环保评估报告.doc

固定资产项目节能环保评估报告固定资产项目节能环保评估报告()一、项目建设内容及设计特点项目名称:XX市XX地产销售中心坐落地点:广东XX市项目面积:350平方米项目性质:售楼处平面布置图地砖布置图天花布置图本项目定位为粤东高端商业中心,面向高端客户群。因此内装设计注重设计之文化底蕴的渗透与延展,完美诠释项目的尊贵气质,促成整个项目形成一个有机协调的统一体。项目在设计上有以下特点:1、作品在环境风格上的设计创新点:本案的立意由《圆与方》出发,挖掘简约造型经典文化的迷人之处,探索艺术与空间,绘画与雕塑,音乐与生活的关系,糅合国人的生活形态,镶嵌文化贵族气质精髓,丰富完备的功能和优雅柔和的气息是其中的亮点。营造出经典、品质、尊贵、可传承、效益并重的空间意向。2、作品在空间布局上的设计创新点:在功能布局上遵循了一个重要的实用原则。作为销售中心,主要是销售功能,而开放部分功能大都是可以共用的,这样就保证了设计的延续性,避免的了资源地浪费。整个空间讲究轴线对称关系,入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并与地面使用几何造型分隔使空间产生互动与共生,成为空间的亮点,传承了经典与大器。3、作品在设计选材上的设计创新点:材料选择上纯净雅致,不管是环保涂料,还是大理石和壁纸。为了烘托出经典和高贵的气质,特意加强了大厅的天花设计,意境深远的璧饰,呼应着几何图形分隔的天花,沉淀了几份厚重的文化脉搏。没有过多的装饰,纯粹的空间弥漫着经典高贵的人文气息。项目最主要的特点是绿色施工、节能环保。一个是外墙门窗一体化,这样有效杜绝防水,同时进行构造防水的设计,同时达到防水的要求。内墙和承重墙一体化,有效防止了裂缝的通病。合理设定主要功能空间的环境要求,设置排风冷热回收装置;室外照明采用太阳能路灯并选择LED或小功率金属卤化物灯等高效光源;明确太阳能热水器的配置标准,选用能效系数(CTP)达到一级标准的产品;对非线性用电设备产生的谐波进行预防和治理,以减少电力系统的无功损耗,维护电网的安全运行。二、项目主要节能措施及效果1、合理规划设计,优化总平面布置,为建筑节能创造有利条件;2、增强建筑围护结构的保温隔热性能,使用环保、节能型建筑材料,有效减少通过围护结构的传热,从而减少各主要设备的容量,达到显著的节能效果。3、采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗,以提高围护结构热工性能。玻璃选用吸热玻璃、反射玻璃、双层中空玻璃,以提高玻璃隔热性能,减少太阳辐射辐射透过率。改善门窗绝热性能,有效降低室内空气与室外空气的热传导。屋面采用屋面遮阳隔热技术。4、改善建筑室内环境,降低建筑的采暖空调负荷。5、充分利用自然通风改善建筑热环境,节约空调能耗。6、采用合理的照明标准,选用高效光源,节省照明用电,并充分利用自然光。在满足照明质量的前提下,优先采用高效的荧光灯(如T8管)及紧凑型荧光灯。降低室内照明总功率,可以减少灯光散热量,从而也减少空调负荷,使空调运行也节能。在公共场所内的荧光灯采用带有无功补偿的灯具,紧凑型荧光灯优先选用电子整流器,气体放电灯采用电子触发器。根据照明使用特点采用分区控制灯光或适当增加照明开关点。7、采用节能的供水方式和设备以及用水器具,节电节水。8、选择新型节能变压器,对配电网进行无功补偿,提高设备的运行功率因数,以减少无功功率在线路上传输,降低线损。9、选用节能的电脑、打印机和复印机等设备,如休眠能耗较低的打印机、复印机等。10、根据项目的特点,采取太阳能系统运行方式。项目所在地太阳能资源十分丰富,根据国家有关节能政策要求,规划时使用太阳能热水系统进行加热。9、推广应用高强钢筋,节约造房的钢材用量。这些措施大量节省了材料,避免了浪费,大大节约了工期,达到60%的节水,拉线能够减少90%,木材可以节约87%,大量减少噪音污染。二、项目总体的节能设计项目在生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能方面设计科学、布局合理,符合国家的有关法规制度。(一)项目环保节能设计1、工艺节能项目公司把项目建设整体规划,分块实施,通过严谨、科学、合理的实施计划,避免实施过程中的可能风险。拟定可行的项目进度计划,制定详细的子计划进度,项目实施负责人按时检查项目进度,根据情况调整人力、物力,确保项目按时高质量完成,有利于提高效率,降低能耗。此外,项目为实现通信网络的整体节能,在供电系统、通信设备、照明与太阳辐射、制冷系统等能耗要素建立能效指标与评估方法,以确保构成通信网络所有设备本身的高效节能。2、建筑节能项目符合国家颁发的城建方面的有关标准、规范,能够减少项目的能源消费量。项目建筑物朝向均接近南北向,通过合理平面布置,充分利用自然通风及自然光,符合相关节能规定。建筑外围护结构的保温性能是建筑设计的首要节能措施。