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车位开盘执行方案.ppt

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销售开盘执行方案二期车位Theopeningplanforthesaleofparkingspaceinthesecondresidentialprojects..,位于小区负2层,车辆出入口各1个,限高2米,地下车位总面积为20891平米,其中人民防空(以下简称“人防车位”)工程面积为5430平米。地下车位共计464个,其中人防车位98个,非人防车位366个(目前为业主免费使用)。所有车位规格相同,。人防车位需与人防办签订租赁合同,之后可出租给业主。非人防车位不能办理产权,因此不能出售,开发商可直接出租,但按照合同法规定,租约最长不能超过20年。若想达到出售的目的,超出20年部分可采用赠送免费使用权的形式。010203车位现状9#(10#11#)8#7#1#5#(6#)2#3#*车位实景车位实景北侧出口车位现状南侧入口现阶段北侧出口未开通使用,南侧入口暂时出入同时使用。.,租20年送20年2根据认筹情况分三批推盘,每次推盘销售前都进行认筹,认筹后开盘3对比认筹数量,减少推盘数量,营造“抢购”的紧迫感销售方式4为实现快速回款,采用一次性付款方式,并且无折扣,——定价要高定价策略整体地下车位定价大原则车位距离单元门口近,路途短,业主提携重物时,更便捷。.子母车位——定价要高定价策略整体地下车位定价大原则实际上是一个车位,但是因车位纵深长,可以停放两辆车。.靠近柱子的车位定价要比中间车位高定价策略同一区域,不同条件车位定价原则靠近柱子,可以为车主争取到更宽裕的车侧位置,上下车更便利。.

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