岱山湖项目招商方案.doc

岱山湖项目招商方案.doc岱山湖项目招商方案一、 项H建设规模及具体内容岱山湖国际旅游度假区,总开发面积为18km2,中肥东境内12km2,,配套设施完备,以适合各种消费层次游客需要的旅游度假基地,体现“度假、观光、娱乐、休闲”的指导思想。岱山湖度假区开发建设的原则是总体规划,分步实施,特别强调保护度假区的白然生态环境。让游客在度假区既能体会Pl归自然的闲暇,又能不失城市生活的方使。度假区将建成十大功能区:度假区、艰险刺激项目区、***娱乐区、贵族休闲区、农业博览区、民族文化区、儿童区、水上活动区、宗教文化区、办公及生活区。二、 度假区基础设施及前期必要投资岱山湖国际旅游度假区项目已经肥东县计划委员会计项字【1998】70号文批准,度假区务项基础设施及相关前期必要投资己陆续展开:1、 ,四车道水泥路面,投资563万元;2、 环湖公路18km,路面宽7m,投资630)i元:3、 自建供水设备,日供水1360吨,投资110万元;4、 自建供电设施,含1800KVA变压器、配点房,投资200万元;5、 污水处理设施,日处理污水1000吨,投资100万元:6、 12km2绿化,按50%覆盖率、20元/亩计算,投资800万元;7、 停车场两个,面积各500m2,投资20万元:8、 两座浮动式码头、五座固定码头,投资35)i元;9、 全部18km2测绘、规划,投资41万元;10、 18km2土地使用权出让费,投资4000)i元。以上项H全部完成后,累计投资达6499)i元。其中供水设施、、电费来回收资金及利润,污水处理设施,通过收取污水处理费来实现回收资金及利润。其它基础设施及必要投资分摊至土地。具体如下:全部开发区内,设计建设用地占用10%,基础设施投资实现10%的利润率,。岱山湖开发区是开发岱山湖为依托的旅游产品,所以从湖四周的分水岭每内延200米则每亩土地的价格提高10%。三、 投资主体资格凡有意到岱山湖投资的投资者,应符合一下条件:、依法登记的合法企业或其他组织;、投资方应诚实守信,合法经营,有足够的投资诚意;、投资方应具有相应的实力,所投资金能及时到位;、投资方应能遵从总体规划的原则,所投资项目合法且不对度假区造成不利影响。四、 合作方式及利益分配方式凡来岱山湖度假区的投资者应与项目法人单位岱山湖旅游开发有限公司在诚实自愿的基础上充分协商,可以合作开发,也可以合资开发,总的原则是,对有意义于来度假区投资的一切投资者,在服从总体规划的原则下,可采取任何互利双赢的合作方式。投资方既可单独投资也可与他人合作投资。合作开发即在约定双方的出资方式及出资数额的基础上合作投资经营,管理组织也可由双方约定。利润分配可按产值