新元社区农转居多层公寓项目建筑设计说明书.doc

前言“老吾老以及人之老,幼吾幼以及人之幼”。人类是脆弱的,情感即为证明。然而人类最伟大的力量也来自情感。可以说情感是我们这个社会最与众不同的魔杆之一,我们可以用它来橇起许多比地球沉重的东西…建筑师、设计师马特奥·图恩写到人与客体之间、人与住地之间建立起的感情关系,产生了一种新公式:设计=交往=符合。以物蕴情(物之人化),以情动人(人之物化),人宅相扶,感通天地。21世纪住宅建设的人性策略是我们的正确选择。当面对新元社区农转居多层公寓项目建筑设计方案任务的时候,我们试图在超前理念和现实选择之间找到一个社区生命成长的平衡支点,力求完善的服务设施、便捷的交通体系、优美的均布环境、舒适的家居格局,以营造均衡生活的社区氛围,去建构安逸的居民生活。目录项目基本概况工程概况设计依据二、、、、、⑴用水量⑵生活给水系统⑶、、-、,该村共426户,需安置人口1187人,其中独生女子占209人,地上总建筑面积约84458平方米,其中76780平方米为居住面积,总建设用地约53048平方米。该项目安置地块位于经济技术开发区,地块周边情况为:北侧为上沙社区外来人员公寓,西侧为主干道路星路,南侧为上沙路及大型居住区地块,东侧为规划景苑北路。,建筑密度不大于25%,绿地率不少于30%。(1).市发改委杭发改投资[2006]327号《关于同意下沙街道新元社区农转居多层公寓立项的批复》。(2).开发区规划局提供的勘设红线图,围以地勘测定资料为准。;(3).新元社区农转居多层公寓项目设计招标文件。(1).市撤村建居改革的有关政策文件。(2).《城市规划建筑管理技术规定》(试行)。(3).有关国家现行建筑设计规。(1).《城市居住区规划设计规》(GB50180—1993)2002版(2).《城市用地竖向规划规(CJJ83——99)》(1).《住宅建筑规》(2).《汽车库建筑设计规》(3).《住宅智能化参照图标》(4).《建筑设计防火规》(5).《高层民用建筑设计防火规》(6).《汽车库、修车库、停车场设计防火规》(7).《民用建筑设计通则》(8).《商店建筑设计规》(9).《省城市住宅建筑设计标准》DBJ10-6098(10).《建筑工程设计文件编制深度规定》2003版(11).《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-(1).《居住区规划资料集》(2).《建筑设计资料集》二、,体现优美均好的社区环境和组团空间。基地呈长方型,东面是规划道路景苑北路,南面为上沙路及大型居住区地块,东侧为主干道星路,北侧为上沙社区外来人员公寓。项目用地面积为53048平方米。小区总体规划首先达到人车分流,机动车出入口按照规划要求设置在东侧景苑北路,地下车库出入口布置在出入口两侧,日常机动车经过门禁系统后立即驶入地下停车库,避免大量车流在小区地面行驶。人行主出入口布置在上沙路(基地南侧),南面商业氛围较浓的上沙路,结合沿街的商业用房设置主入口既做到人车分流又使人进入小区直接面对部开放的大组团绿地。通过对当地居民生活的考察,充分考虑居民的风俗****惯,建筑排列的总体形态为东高西低,北高南低。通过小高层和高层住宅的形体组合围合出两个大的组团。组团中布置景观绿化和休闲活动场地设施,达到最充分的均好性。特别是A和E组合的户型主要为安置村民自住户型,相应的安排在中央组团绿地周遍,获得最佳景观。D和C户型以及综合高层塔式户型今后多为出租用房,因此布置在东侧和北侧,位置和交通相对独立。外来人员进出和安