租赁、服务合同模板.doc

编号:租字第201112号租赁及管理服务合同合约当事人:出租方(以下简称“甲方”):地矿总公司(集团)承租方(以下简称“乙方”):太平洋证券股份管理服务方(以下简称“丙方”):地矿总公司(集团)金石广场管理分公司甲、乙、丙三方根据平等互利的原则,经友好协商,就地矿总公司(集团)科技综合楼(以下简称“金石广场”)写字楼场所租赁及管理服务事宜,达成如下协议,供三方共同遵照执行。第一条租用情况(一)甲方是本合同房产合法的所有权人,丙方为甲方的分公司,是甲方本合同房产的委托服务管理方,拥有其完全的租赁经营权。(二)甲方同意将位于市白塔路131号汇都国际(又称“金石广场”)写字楼第12层房屋(以下简称“场所”)出租给乙方作为办公场地使用,。同层的露台甲方同意在不影响甲方其他承租户的使用前提下,可供给乙方使用。(具体的12楼楼层平面图,另见附件一)。(三)甲、乙双方已就位于市白塔路131号地矿总公司(集团)科技综合楼(以下简称金石广场)的广告位租用达成相关协议。(广告牌设立、维护等方面的具体约定,另见附件二:《广告位租用协议》。)(四)甲方全权委托丙方对乙方租赁的场所进行全面的管理服务,乙方同意并接受。(五)租赁期,丙方提供壹个地下车位(26号)租给乙方使用,乙方可有偿使用其他地面车位。(六)三方的营业执照、租赁场所房产证等,提供复印件给对方。(另见附件三:《甲、乙、丙三方应提供的相关证照》)。第二条场所用途乙方在租用的场所只能进行合法的办公活动。第三条租赁(管理服务)期与装修期(一)租赁(管理服务)期限为5年,自2011年9月1日起至2016年8月31日止。(二)甲方给予乙方1个月的装修期,自2011年8月1日起至2011年8月31日止。(三)乙方装修期,甲方不向乙方收取租金,但乙方仍须向丙方支付该场所实际发生的水费、电费。第四条租金及管理服务费(一)甲方向乙方收取的租金按租赁面积计收,标准为(人民币)33元/㎡.月,每月合计:。(二)丙方向乙方收取的管理服务费按租赁面积计收,标准为(人民币)22元/㎡.月,每月合计:。上述两项标准前3年不变,从第四年(2014年9月1日)起,按每年4%递增。(三)乙方按规定支付租金及管理服务费之日起5个工作日,甲方及丙方须向乙方出具正规的房屋租赁(甲方出具)及管理服务费(丙方出具)的税务专用发票。第五条租金及管理服务费的交付(一)本合同签订后5个工作日,乙方须一次性向甲方预付2个月(自2011年9月1日起至2011年10月31日止)的租金:￥。(二)本合同签订后,乙方须于2011年7月15日前一次性向甲方付清首期剩余四个月(自2011年11月1日起至2012年2月29日止)的租金:￥。(三)本合同签订后,乙方须于2011年7月15日前一次性向丙方付清首期半年(自2011年9月1日起至2012年2月29日止)的管理服务费:￥。(四)本合同签订后,乙方须于2011年7月15日前一次性向丙方付清首期半年(自2011年9月1日起至2012年2月29日止)的地下车位停车费￥(按400元/月标准收取),。(五)上述四项费用合计人民币:肆拾伍万陆仟柒佰陆拾叁元捌角整(￥)(六)水、