2019-一级建造师-建设工程经济-2.doc

2019-一级建造师-建设工程经济-2.doc2018-级《建设工程经济》网上增值服务(3)2018年版全国一级建造师执业资格考试用书《建设工程经济》网上增值服务(3)1Z102030收入根据住房和城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》(建办标〔2016)4号),营改增后,采用一般计税方法的建设工程按以下公式计算:工程造价二税前工程造价X(1+增值税税率)。从2018年5月1日起,交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。企业管理费组成内容中增加附加税:国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后,在税前扣除。正常情况下,“营改增”后要按新的造价规则制定不含增值税的预算合同成本。有了增值税规则下的预计合同总收入和预计合同总成本,就可以按照当前建造合同准则,确认建造合同收入,此时的建造合同收入为不含税收入。1Z102031收入的分类及确认一、收入的概念及特点广义上的收入,包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。狭义上的收入,即营业收入,其特点有:收入从企业的日常活动中产生,而不是从偶发的交易或事项(如出售固定资产、接受捐赠等)中产生。偶然发生的非正常活动产生的收入则不能作为企业的收入。收入可能表现为企业资产的增加,也可能表现为企业负债的减少,或二者兼而有之。收入能导致企业所有者权益的增加,与所有者投入无关。收入只包括本企业经济利益的流入,不包括为第三方或客户代收的款项(如代国家收取的增值税,旅行社代客户收取门票、机票,还有企业代客户收取的运杂费等)。二、收入分类(图1Z102031)厂建造(施工)合同收入(设II和建造)按收入性质分—ffiff商品(产品、材料)收入—劳务收入(、运输服务等)-止渡资产使用权收入(如出租机哦收入)收I入 p 主要业务收入一>建造《施工)合同畋入-I~按营业主次分~H 厂产品、材祖、机械团售收入其他业务收入—机械作业收入—无形资产出租收入一固定资产出租收入图1Z102031 收入的分类示意图三、收入的确认当企业与客户之间的合同同时满足下列条件时,企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入:(1) 合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务;(2) 该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务(以下简称“转让商品")相关的权利和义务;(3)该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款;(4) 该合同具有商业实质,即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金额;(5) 企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收Pk【例1】下列收入中,属于企业其他业务收入的有( )。产品销售收入施工承包合同收入劳务销售收入材料销售收入机械作业收入【答案】A、D、E【例2】按收入的性质,施工企业的收入可以分为(销售商品收入提供劳务收入让渡资产使用权收入建造(施工)合同收入主营业务收入【答案】A、B、C、D1Z102032建造(施工)。交易价格,是指企业因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额。企业代第三方收取的款项以及