国际商务大厦物业管理投标书).doc

第一部分投标人自述投标人:武汉某某物业管理有限公司企业资质:二级企业宗旨:质量方针:同类型在管项目:获奖情况:行业地位:营业执照(副本)、组织机构代码证及税务登记证第二部分投标报价函致:湖北教育报刊社国际商务大厦招商和出租工作领导小组1、根据已收到贵方的国际商务大厦物业管理招标文件,遵照有关法律、法规有关规定,我单位经考察现场和研究上述招标文件后,我方愿按以下投标报价承担国际商务大厦物业管理工作。序号类别分项报价或比例标准备注1(甲方自用)·㎡2(出租部分)·㎡·㎡﹪6停车场收益中物业管理公司的提成比例0注17标准层经营用户招租佣金(或提成比例)1个月租金报价所包括的服务内容按照招标文件的规定并包括我单位于投标文件中承诺提供的其他服务。2、我方已详细审核全部招标文件及有关技术咨询答疑,我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。3、我方完全理解和接受招标文件的有关规定,并承诺一旦我方的投标出现招标文件规定的情形而被废标。4、一旦我方中标,我方保证按照合同规定的日期进驻,严格按照招标文件的要求和投标文件的承诺以及合同约定进行管理。5、除非另外达成协议并生效,贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我方与招标方的合同。投标人:武汉某某物业管理有限公司法定代表人:20011年4月24日注1:我方严格遵照武价房[2004]135号文件规定,地上及地下停车场仅收取车辆停泊服务费。第三部分物业管理费用测算一、测算依据1、国际商务大厦物业管理招标文件;2、国际商务大厦建设单位提供的有关数据资料;3、国家发改委、建设部发改价格[2003]1864号文、建设部建住房物[2000]8号文、武汉市物价局、房产管理局武价房字[2004]135、136号文;4、人工费参照武汉市政府有关政策规定、物业管理行业普通工资标准;5、水、电费单价按照武汉市自来水公司、供电公司目前执行的水电费单价。二、国际商务大厦物业管理费用测算:1、员工工资及奖金员工职务月薪(元)每月支出(元)奖金备注管理处主任1名 管理员1名 客户服务2名 安保队长1名 保洁主管1名 工程维修技工4名 配电室值班电工3名 安保队员12名 监控值班员4名 保洁员14名 小计45人 注1:奖金=【年终双薪+年终奖1个月薪+(五一、十一、春节)×200+(端午、中秋)×100】÷122、员工福利费项目测算依据测算式每月支出(元)社会保险费薪金的33%(养老22%、失业等3%、医疗保险8%)34900×=%34900×=%34900×=×5×26=346017×8×30=,按平均每全套200元45×2×200÷12= 、办公费项目测算依据测算式每月支出(元)交通费市内交通费等,管理层每人每月100元100×3=,话费150元/部;手机3部,话费200元/部。4×150=6003×200=×7=×6=(折旧年限5年)81742÷60= 、公用部位共用设备设施维护费项目测算依据测算式每月支出(元)电梯维护保养费26层/站电梯年维护费7000元/台、年检费900元/台。7000×4÷12=2333900×4÷12=、每台年检费1800元,每台年保养费600元。2×2400÷12=