什么是商务标.doc

什么是商务标.doc什么是商务标?商务标就是经济标。说白一点,就是你要投标,所报的价格。包括每个子项的工程量清单综合单价合理性报价分折、措施费用和编制说明。商务标是投标文件的重要组成部份。也是工程合同价款的确定,合同价款的调整方式、结算方式等重要依据,决定了招、投标效果。因此评定好建设工程商务标,将直接影响着投资人的投资效益。如何评建设工程商务标:第一,了解工程概况;通过阅读招标文件和投标文件应对工程概况充分了解;如:房屋建筑厂房等工程,应了解所评工程的结构形式、建筑跨度,建筑面积,采用什么样的基础,建筑高度,内、外墙及地面、顶棚装饰,采用何种门窗,是否包括电梯和设备费用等。市政道路工程主要应了解道路结构、长度、宽度等。排水、中水、给水工程应查看采用什么管材和管道直径及埋深等。泵站工程主要应知道泵站大小,设备型号,挖深等。地铁工程,区间目前大部采用盾构施工,车站工程应掌握是否明挖和盖挖逆作施工。桥梁、隧道等专业工程就更多了。钢梁还是混凝土梁。是箱梁,还是T型梁,墩台形式,高度、跨度,宽度、采用什么基础等。隧道断面、长度等等。总之在评商务标前,评标专家一定较详细了解你所评的是什么工程。规模大小。结构形式、施工方法等。第二;阅读招标文件中关于评标原则及方法。目前评标办法主要有两种:(一) ,百分法;为技术标所占百分比+资信标所占百分比+商务标所占百分比,得分最高者中标。商务标打分一般方法为接近评标标底或标底者得分最高。(二) ,是技术标合格后的不低于成本的最低标或"合理最低标”中标。第三;审核工程量清单和主要工程量。如采用工程清单报价,首先要核对清单。查看报价量单是否与建设单位提供量单的项目和数量一致,查看是否有增项和漏项。核对无误应于确认签字。如采用施工图预算报价。应核对主要工程项目是否齐全。对增、减项目及工程价款调整的方法是否符合招标文件的要求等。第四;关于标底和拦标线:标底和拦标线应由招标人或由具有工程造价编审资质的中介机构编制。但最后应由招标人审定。拦标线可适同于审定的概算投资,可于投标前公示,投标人认为拦标线太低,可不参加投标。如标底作为评标依据,评标时如投标人的报价都高于或都低于标底时(一般情况下标底应在正3%——负7%为有效投标报价)评标委员会应对标底进行审查,如确属标底有问题。可对标底进行修定。如宣布招标失败,笔者认为应给投标人于以补偿。第五;关于最低标和合理最低标的评审:如招标文件中规定为最低标或合理最低标中标。其评审方法应注意以下几点:(一) ,首先应审查投标报价编制原则和方法;投标报价是按定额水平编制的、还是按企业定额编制的。还是按定额为基础结合企业实际编制的。(二) ,应评审单方造价是否合理。房屋建筑、厂房工程每平方米造价是否高的、低的离谱。道路加排水等工程每平方米造价是否太低,各种桥梁的每平方米单方造价,地铁等单方工程造价。经济评委要有所掌握。应了解主要建筑工程材料价格,机械费,人工费市场价格和定额规定的间接费用标准等。另外对各类建筑工程主要工程的平方米含量应有所了解:如钢筋(材)每平方米含量,混凝土、水泥等每平方米含量,(三) ,审核综合单价分折:各类工程投标报价都应提供综合单价分折表,评审综合单价分折是评审的基础:评审主要材料费、机械费、人工费价格是否合理,管理费、规费、利润、税金是否计取,管理费和利润为竞争性费用,管理费和利润计取多少取决於直