住宅装饰装修验收标准.doc

住宅装饰装修验收标准本集团以质量求生存,以信誉求发展,为满足广大顾客的需要,使每一位顾客满意,为创造“住”的品牌,为使艺邦四大品牌装饰工程质量有一新的飞跃,特定本标准。一、范围本标准规定了装饰装修的基本原则、文明施工,泥工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。二、基本原则1、装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定,并应遵循安全、实用、美观的基本原则,在设计与施工中必需贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范;2、装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物质承重结构,不得随意破坏建筑外立面,若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整;3、装饰应在业主的幢户,分户门以内的住户面积范围内进行,不得占用公用空间,不得因装饰影响邻房屋的安全及使用环境。4、对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求,成品供货单应提供产品质量保证书和检验报告。施工前必须对材料进行验收,合格后方可施工;5、装饰时不得随意改变给排水主管,一般不得改变地漏、便器的位置,不得随意增设卫浴设施;6、厨房装饰时严禁移动燃气表具、燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室、穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。三、文明施工1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表;2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗;3、施工现场灭火器必须放在明显位置;4、施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人;5、施工现场不得带小孩进入,并做到无闲杂人员;6、施工现场材料应分类堆放整齐;7、当天应清理施工现场保持清洁卫生;8、易燃材料应放在安全位置;9、严禁在施工场地吸烟及煮饭;10、严禁在施工场地随意大小便;11、不准在业主的床上及家具上睡觉;12、不准站在家具或洁具上施工;13、不准站在天那水及油漆桶上施工;14、打墙、拆除时应采取安全保护措施;15、不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主;16、不得在施工场地聚众赌博;17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物;18、完工成品必须严格做好保护(不能划痕、碰伤、柜内不能堆放杂物并保持洁净)。四、各工种施工质量要求和验收方法1、泥工作业①砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法项目允许偏差(mm)验收方法项目分类量具测量方法垂直度每层52m靠尺和托线板每窒测量不少于二处C全高5m以下52m靠尺和托线板每室测量不少于二处,取最大值C表面平整度清水墙柱32m靠尺和楔形塞尺每墙测量二处取最大值B混水墙柱42m靠尺和楔形塞尺每墙测量二处取最大值C水平灰缝平直度清水墙10m以内7用拉线和尺量每墙测量二处取最大值C混水墙10m以内10用拉线和尺量每墙测量二处取最大值C水平灰缝厚度(10皮砖累计)8用皮数杆用尺检查10皮砖检查一次C轴线位移和楼面标高10、15用角尺量轴线角度,用水平尺及卷尺标高C②抹灰质量要求及方法表面洁净、接差平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷,采用目测。序号项目允许偏差(mm)验收方法项目分类量具方法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整≤42m水平靠尺塞尺每面测二处取最大值C3立面垂直≤42m水平靠尺、垂直检测尺每室随机测一面墙三处取最大值C4阴阳角方正≤4水平尺或直角检测尺每室随机测量一阴阳角C5外观目测全检③墙面镶贴允许尺寸偏差,要求及验收方法镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。序号项目允许偏差(mm)验收方法项目分类石材墙砖量具方法1空鼓不允许不允许小锤轻击全检B2表面平整度≤2≤22m靠尺塞尺每室随机选一面墙C3垂直度≤3≤2建筑水平2m靠尺测量二处,取最大值C4阴阳角方正≤3≤2拉线、直尺C5接缝高低≤1≤、钢直尺C6接缝平直≤3≤2钢直尺C7缝隙宽度≤2≤1C④地面镶贴要求验收方法镶贴牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角铁楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水披度要求2—3%坡向地漏等出水口。防水应做到地面转上墙面900mm,隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上,待36h干固后再贴砖,做防水一定要产品的技术要求施工。序号项目允许偏差(mm)验收方法项目分类量具方法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整≤22m靠尺、楔形塞尺每室测量二处取最大值C3接缝高低≤、楔形塞尺C4接缝平直≤2拉线、钢直尺C5间隙宽度≤2钢直尺C6排水坡度坡度1-2%满足排水要求无积水水平尺或泼水试验合检C注:墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积15%时,不作空鼓计。2、木工作业①门及门套的品种规格,开启方向及安装位置应符合设计规定,安装必须牢固、横平竖直、高低一