景区景点或小吃租赁合同.doc

XXX文化发展有限公司租赁合同甲方(出租人):XXX文化发展有限公司住所:邮编:法定代表人:联系电话:传真:乙方(承租人):住所:邮编:身份证号码:联系方式:甲、乙双方本着平等互利的原则友好协商,由甲方提供场地等租赁物给乙方租赁经营,为明确甲乙双方权利义务,经协商签订本协议,便双方共同遵守。1、(甲方)按照中华人民共和国的法律规定,完全拥有“XX景区”的房产使用权、场所经营权;有权按照法律的规定和自己的意愿,将园区的某一(或某些)物业、场地、房屋等租赁物出租给他人从事经营活动,并取得相应的收益。(乙方):即指XX内约定租赁物的承租方(经营者),即按照中华人民共和国的法律规定,经属地工商、税务注册登记,具有合法经营权的独立法人、其他经济组织及个体经营者,在按约定向甲方支付了相应的费用后,在甲方许可的范围内,利用租赁物开展经营或提供服务。2、(场地)交由乙方承租经营,该经营物业为彩虹坡广场(详见交接清单)。(现场具体经营展位有甲方指定安排,如租赁期间需调整经营位置,乙方需无条件配合),用于售卖小吃。(见售卖明细附件)。3、。,乙方必须于该交付日前往接收租赁物,超过上述交付日未接收租赁物的,仍以日期起算乙方承租期。若乙方在收到甲方交接通知3天内仍不向甲方办理租赁物交接手续,则甲方有权终止本合同并追究乙方的违约责任,乙方须对因此而给甲方造成的损失承担包括但不限于被扣除保证金在内的一切责任。,甲方有权收回出租物业。,甲方可以进行重新招租的各项准备工作,包括将该租赁物展示给未来的承租人,对租赁物进行必要和合理的修理(以不妨碍乙方经营为前提)等,乙方应予以配合。4、。甲方将2019年4月1日至2020年12月31日期间根据总营业额,按20%提取经营租金;,每日经营款项进入甲方对公账户,双方应分别在当月25前完成对帐工作,经营租金在次月10日前由甲方从代收营业款中代扣,并根据比例计提给乙方。,甲方不设最低保底租金,2020年1月1日至2020年12月31日,甲方将根据上年度的收益做为保底租金的依据,经甲乙双方协商确认后签订补充协议。5、、电表及燃气表的安装费和水费、电费、燃气费(若有)等,乙方若在店铺内向甲方申请租用电话,须向甲方缴纳有关费用。乙方应于收到甲方出示的费用结算清单或收据5日内缴纳相关费用,采用集中收银方式的,由甲方从代收营业款中代扣。6、,应当按照中华人民共和国税务法律、法规、政策的规定交纳税收。,必须具有合法经营权,并由乙方出具收银单据及发票,独立报税、纳税。,由乙方承担。7、转租、转让、调整未征得甲方同意,乙方不得以任何形式转租、分租或放弃占用租赁物或其中任何部分,或以分租、借用、共用、联营或将业务承包他人等其他任何方式以致任何非本合同当事人在租赁期内取得使用或占用该租赁物或其中任何部分。未征得甲方同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给他人,也不得自行将租赁物与他人承租的出租物业进行交换。     8、、乙双方签署本合同书3天内,如需对租赁物内部重新装修或局部调整,应向甲方提交装修、设备安装及陈设的设计图和详细说明。经甲方事先书面批准,并由乙方向有关部门办理有关手续,甲方将协助乙方有关部门协调处理审图的工作,装修方案经甲方确认后,乙方方可按排相关单位进场施工,甲方协调有关部门进行施工配合与监管。乙方进场装修结束后须通知甲方或其指定单位对装修租赁物进行验收,经甲方出具书面验收合格证明后,乙方方可在经甲方书面同意的日期正式开业。,如以后需要再对租赁物进行改建、 在承租期间,甲方负责维修以下部位:公共场地及其设施的管理和维护,乙方负责承租地及该范围内设备、设施的管理和维护、维修。9、变更和解除本合同 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应按照合同约定承担违约责任和违约金,并应当赔偿由此给对方造成的损失:     (1)甲方交付的租赁物不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的;     (2)乙方擅自转租该租赁物、转让该租