东方伟业广场装修管理规定(WU版).doc

东方伟业广场装修管理规定(WU版).doc东方伟业广场装修管理规定第一部分:总则一、 本规定适用于全体驻场商户,包括日行使用日持物业的业主及承租人及其工作人员。二、 使用自持物业的业主入场装修物业前应先签署本规定。承租人签订《租赁合同》时一并签署本规定,并将之作为《租赁合同》的附件。三、 本规定一经驻场商户签章即对其产生约束力,驻场商户应严格遵守本规定,同意商业物业运营公司有权根据木规定对其装修物业的行为进行管理并接受该公司对自己违反木规定行为的处罚。第二部分:店面装修设计要求(设计人员细读)设计应符合国家现行有关建筑、装饰及消防等的规范规程。一、平面布置与地面(一)不得设计夹层或地面垫高。(二)地面材料须采用地砖、石材、强化木地板等符合消防规范要求的材料。(1) 一层为通透敞开式高场,商场隔断应采用金属框玻璃(厚度8—10mm),高度不超过2田;沿公共通道一侧不得固定隔断。(2) 二、三层可以隔断到店面招牌处;(3) 四层均应向宁德消防支队作二次装修消防审批审核与消防安全检查申核。二、 吊顶(一) 吊顶材料应采用铝质格栅,隔层与公共部份吊顶用防火板隔开,必须使用符合消防规范要求的材料。防规范要求的材料。(二) 吊顶应于适当位置预留检查口《400x500mm》,尤其设备阀门位置必须留出。(三) 吊顶内所有线路均需采用金属管保护,刷防火涂料(严禁采用PVC管)。(四) 吊顶与公共通道相通处用防火防潮板材封堵,并预留检查口«400x500mnik三、 隔墙、仓库、试衣间、隔断(一)所有仓库、试衣间的隔墙材料均需采用轻钢龙骨防火防潮板等符合消防规范的材料,尚度不超过2m。四、 货架、背景板、橱窗、灯箱(一) 高柜、背柜、背景板、橱窗地台应高度不超过2m。采用防火材料,若采用木作则需刷防火涂料或防火板饰面保护(防火涂料至少需两遍以上)。(二) 背景板若兼作隔墙,应视同隔墙处理。五、 电气、消防设施部分(一) 木店面用电负荷应详细核算。若超出物业公司提供的负荷,承租人需提出增容申请,由商业物业运营公司审核批准,费用由承租人自理。(详见装修管理规定第七部分:《电气变更增容程序》。(二) 使用面积超过建筑面积300【『的室内装修,业户应事先向宁德市消防部门心青装修防火审核申报及消防安全检杏申报。(三) 商铺消防设施不得任何变更改动,应预留应急照明灯插座及应急照明灯位置(应挂于高处)。(四) 对商铺面积小于1。0犬的轻危险级ABC干粉灭火器配置场所不少于2具(4kga),每个设置点的ABC干粉灭火器数量不宜多于5具(4kga)。六、 商场试衣间制作标准(一)试衣间尺寸:,,-。试衣间门边缘的上、下方应分别与试衣间顶部及地面留有15厘米的间隙。七、 商场货柜、展台试衣间消防验收标准:(一) 装修单位安装或装修所有木质材料货柜、展台,必须涂刷两遍以上防火涂料或贴防火板,做好防火处理。(二) /•家专柜所用配电盘、电源开关必须放置在试衣间或货柜明显部位,不得放置在库房内,且配电盘、电源开关周边不得存放易燃易爆物品或杂物。八、 商场边店及专柜内电气施工规定(一)安装轨道射灯时,1米轨道限定最大功率为150W,2米轨道最大功率200W,轨道对接时每一路轨道长度不得超过6米,总功率不得超过600W。(二)安装廿光灯时如使用电感式灯具内需配电