探讨高层建筑消防安全现状及对策.doc

探讨高层建筑消防安全现状及对策.doc探讨高层建筑消防安全现状及对策摘耍:本文介绍了高层建筑的结构特点和消防安全现状,并对高层建筑消防安全存在的问题及对策作简单的阐述。供同行参考。关键词:高层建筑;安全现状;存在问题;因素分析;解决对策IJIJ§,高层建筑由于具有火灾蔓延快、。:消防设施维护保养不到位、高层建筑投入使用后擅自改变设计用途、擅自占用消防通道、人员消防安全索质不高、装修、。(-)消防设施、灭火器材得不到及时维护。高层建筑火灾扑救是以建筑自身的消防设施为主。但一些高层建筑尤其是建设时间较长的高层建筑,自动消防设施无人管理、年久失修,俨然是“聋子的耳朵”。很多消防器材被盗丢失,连起码的“摆设”也没有了,一派“有枪无带”、“有带无枪”、“无枪无带”的景象。有的大楼连一具灭火器也找不到,应急疏散标志和指示灯损坏严重。有的消防水压明显不足增压设备处于瘫痪状态,有的只有普通自来水的压力,还有的根本放不出水来。一旦发生火灾,靠这样的消防设施和灭火器材,恐怕是无力回天。笔者在监督检査实践中了解到,有的高层建筑消防设施损坏严重、长期得不到维修,除了物业管理企业没有尽到责任外,主要是缺少维修经费以及相关部门的不重视。有些高层建筑产权复杂,有业主享受的福利分房,有商业用房,业主、单位之间相互扯皮,导致物业管理费用难收,消防维护费用也就无从谈起了。(二)消防通道、消防扑救面被严重侵占。高层建筑的住户平时一般都是乘电梯上下楼,通常情况下,消防疏散楼梯都闲置着。现在,有的住户将消防楼梯据为已有,擅口隔断私装防盗门,乱堆乱放自行车和其他物品,占用大量的空间,一旦发生火灾,造***员疏散怵I难,而且大量的堆放物品将使火势增人,给扑救带来严重的阻碍。有的把消防通道当成车辆的避风港,甚至有的将门前消防通道“改建”成住房。个别商家擅自扩大经营面积,私自改变消防疏散通道用途,消防疏散通道装上了铁栅栏、防盗网,甚至上锁,不再具有消防疏散通道的功能。老的高层住宅楼多数没有建地下停车场或车库,随着私家车越来越多,小区无处停车的矛盾更加尖锐。很多物业管理企业利用所有的空间划出停车位出租,其至连消防扑救面都被划上了停车位,小区公共消防通道变成了停车场,平时只能供小车勉强通行。一旦发生火灾,云梯车、高喷车等大的消防特种车辆根本无法进入。(三) 高层建筑投入使用后擅自改变设计用途现象突出。一些高层建筑在投入使用后,业主单位片面追逐经济利益,未经消防部门许可擅自将大楼设计功能修改,造成了原有的消防设施无法满足修改后的需要。尤其是一些原本设计为小户型的高层住宅。有的业主买儿套后打通开小公司、开小美容美发店、小私家菜馆,甚至有的买几层楼开小宾馆,这就造成了原有的建筑物审批时定位过低,高层建筑物的耐火等级、消防设施配备、消防疏散设计等无法符合规范要求。同时,同一幢建筑除住宅外,还有商业、金融、饭店、办公、。而用作住宅的高层建