天津市城市基础市政配套分类、收费与管理.doc

天津市城市基础市政配套分类、收费与管理(住宅与公建)修订第四版2009211一、市政配套工程所涵盖得主要内容1、给水(自来水、中水)2、排水(雨水、污水)3、燃气4、供热5、供电6、通讯7、有线电视8、道路、绿化9、路灯二、城市基础设施配套费得分类与管理市政配套工程通常就是根据不同项目得专业特点界定范围,来划分为大市政工程及专项配套工程与小市政工程。通常以项目得规划用地红线为界,红线外得市政配套工程为大市政工程,红线以内为小市政工程。1、大市政工程包括:A、以缴纳城市基础建设费用所涵盖得配套工程及B、政府所定义得专项配套工程。A、缴纳城市基础建设费用建设得配套工程包括:为项目配套建设得用地红线外得给水、排水、中水、燃气、路灯、道路、绿化等市政基础配套设施。B、专项配套工程指不包含在城市基础建设费内,同时工作范围包括提供红线外市政配套源头直至红线内某接驳点或者用户终端设备得市政配套工程。专项配套工程包括:电力、供热、有线电视、通讯等市政配套工程。2、小市政配套工程指为项目配套建设得用地红线内得给水、排水、燃气、供热、电力等配套设施。附表一项目名称专项用处政府关于配套分类政府收费属性缴费时限备注市政公用基础设施工程费为公建、住宅等非工业项目配套建设得给水、燃气、雨水、污水、道路、路灯、绿化等设施得工程费用大配套行政事业性收费与土地出让金一起交纳针对所有项目收费中水干管网建设费用于城市中水主干网建设办理工程规划许可证前一次性交纳住宅建设非营业性公建配套费用于居住区内得非营业性公共服务设施建设小配套针对住宅收费配套项目可委托建房单位实施,配套办根据配套内容及实施进度将配套费划拨给建房单位公建电力建设配套费由公用10千伏线路至项目红号站高压开关入口得建设专项配套(大配套)经营性收费工程建设前一次性交纳针对公建及住宅得配套公(高100千伏安用电量)收费供热工程建设配套费由热力源头至项目热交换站得建设针对所有项目收费通讯、有线电视工程建设配套费由电讯源头至项目末端得建设小区工程费电力小配套给水燃气供热三、各类市政配套工程得范围界定及工程内容项目名称类别收费标准范围界定、工程内容市政公用基础设施工程费住宅165污水:从小区外城市道路规划红线污水支管检查井(含井)到污水处理厂进厂干管;雨水:从小区外城市道路规划红线雨水支管检查井(含井)到一、二级河道;燃气:从小区调压站(不含调压站)到燃气厂出厂干管;自来水:从小区外城市道路规划红线支管闸(含闸)到水厂出厂干管;道路、路灯:小区外城市规划道路得铺装及路灯工程绿化:指城市规划道路红线内绿化工程公建商贸、娱乐、旅游项目220污水:从小区外城市道路规划红线污水支管检查井(含井)到污水处理厂进厂干管;雨水:从小区外城市道路规划红线雨水支管检查井(含井)到一、二级河道;燃气:从城市道路规划红线支管闸(含闸)到燃气厂出厂干管;自来水:从小区外城市道路规划红线支管闸(含闸)到水厂出厂干管;道路、路灯:小区外城市规划道路铺装及路灯工程;绿化:指城市规划道路红线内绿化工程。写字楼、公寓式酒店项目215文化、教育、金融项目210中水主干网建设费住宅25从小区外城市道路规划红线支管闸(含闸)到中水厂出厂干管公建电力建设配套费(专项配套)公建10千伏(含用电容量大于100千伏安得底商)1280元/千伏安由公用线路10千伏出线到用户红号变电站高压开关柜入口。包括10千伏供电线路、开闭间设备(不含土建费用)得施工、安装与调试费用(附图9)供热工程建设费(专项配套)大市政住宅92其工程建设范围就是:自出厂一次线(抽头门出口),至热交换站分水包截门出口上兰盘(含一次管网、热交换站设备及安装,不含热交换站土建及水电配套)(附图12)公建130通讯及有线电视工程建设费(属专项配套且含大小市政)住宅按实际发生得工程量与通讯及广电公司协商确定通讯工程:城市道路规划红线信号源至建筑物首层得第一个分线设备(不含该分线设备)(附图13)有线电视工程:城市道路规划红线信号源至用户室内终端(不含机房土建)(附图13)公建小区市政工程自来水住宅25其工程建设范围就是:由城市规划道路配水支线闸(不含闸),至小区主干网与建筑配水管网得设计连接处(包含与建筑配水系统得连接)。其中包括与直供系统得连接并安装计量仪表;与二次供水系统得连接并安装计量仪表;与消防用水系统得连接。(附图1、2)公建27中水住宅参照自来水执行其工程建设范围就是:由城市规划道路配水支线闸(不含闸),至小区主干网与建筑配水管网得设计连接处(包含与建筑配水系统得连接)。其中包括与直供系统得连接并安装计量仪表;与二次供水系统得连接并安装计量仪表。(附图3、4)项目名称类别收费标准范围界定、工程内容公建参照自来水执行排水住宅29污水:从城市道路规划红线污水支管检查井(不含检查井)到楼体出户