戴德梁行物业写字楼用电节能降耗方案.doc

戴德梁行物业写字楼电节能方案1、空调系统状况:大厦空调系统为全空气系统,冬季采用市镇热水通过板式换热器供热,夏季采用4台约克YKHCGBH35CXD机组提供冷源,设备配置情况如下表:序号设备型号数量功率使用状况1约克冷水机组YKHCGBH35CXD4607kw4#机需大修,其余正常冷凝器铜管中冷却塔填料杂质多2冷冻水循环泵PeerLess5132kw正常3冷却水循环泵PeerLess5110kw正常4热水循环泵PeerLess3132kw正常5冷却塔(新)2400M3/h正常,结垢严重冷却塔(旧)5756M3/h很少使用6空调机组检修门关闭不严,漏风严重空气过滤器很脏7管道保温有破损,应维修2、机组运行状况分析:根据现场工作人员提供得情况,贵大厦冬季采用板式换热器,一台水泵运转就可以满足要求,夏季除少数几周开启两台冷水机组,其余时间采用一台空调主机即可满足制冷需求。  结合贵大厦中央空调设备配置情况,可得出如下结论:l         贵大厦中央空调有较大后备能力,但新冷却塔只能勉强满足两台冷水机组需求。l         空调水量偏大,在最热得夏季两台水泵开启只能达到原设计得一半负荷,因此供回水温差小,整个机组处于大马拉小车得运行状态。l         空调系统风系统漏风严重,能耗较高。l         空调系统采用常规设计,没有考虑节能措施。3、耗能分析:l         约克空调主机:1)  、贵大厦除4#机故障停机外,从参数上瞧其余机组整体状况正常。2)、冷却水虽然采用自来水,但由于每年进行清理,冷凝器结垢较少,换热效率良好,但由于每年使用物理清洗,加之使用时间较长,建议做铜管探伤。3)、机组由于冬季停机,所以具体机组效率有待开机观测。l         水泵:   一般空调水系统得输配用电,在冬季供暖期间约占整个建筑动力用电得20%~25%;夏季供冷期间约占12%~24%,因此,水系统节能具有重要意义。目前贵大厦空调水系统采用常规设计方法,主要问题有:1)无论冷却水泵、冷冻水泵还就是采暖循环泵,型号相同,也没有变频等流量调节措施,水泵无法根据负荷变化进行流量调节。2)未端每个水环路阀门锈蚀严重,没有调节得痕迹。对压差相差悬殊得回路不会采取有效措施,因此判断水力、热力失调现象导致大流量、小温差现象普遍存在,设计中供、回水温差一般均取5℃,具体贵大厦供回水温差需经实测,如相差较大会造成实际水流量比设计水量大上,使水系电耗大大增加。l         各层空气处理机组:1)  空调机箱门关闭不严,有得甚至门半开,上面挂满杂物,漏风严重。      根据实验资料介绍:漏风率5%,风机轴功率增加16%;漏风率10%,风机轴功率增加33%;漏风率15%,风机轴功率增加50%。2)  进风过滤器集尘严重,正常情况空气处理机组进风过滤器每半月清理一次,而贵大厦就是一年清理一次。l         冷却塔:贵大厦原有5台冷却塔由于噪声大,影响周围建筑,已基本不用,现在使用两台低噪声横流塔,但冷却塔填料严重结垢,换热效率低,而且选型偏小,后备能力较差。4、节能建议:l         运行:1)全空气系统运行中得新风量控制,应按以下原则运行:(一)在系统预热与预冷运行时,可以无新风运行;(二)在系统正常运行时,新风量可按CO2浓度小于0、1%控制; (三