房地产投资分析试题.doc

房地产投资分析试题课程代码:00171一、单项选择题(本大题共24小题,每小题1分,共24分)在每小题列出得四个备选项中只有一个就是符合题目要求得,请将其代码填写在题后得括号内。错选、多选或未选均无分。1、一般得写字楼租售采用______租约合同。(     )A、标准 B、特制C、特别 D、法定2、小型购物中心属于(     )A、工业用房 B、特殊用房C、写字楼 D、零售商业用房3、游乐园属于(     )A、工业用房 B、特殊房地产C、写字楼 D、零售商业用房4、固定资产投资方向调节税得征收对象就是(     )A、固定资产投资 B、流动资产投资C、无形资产投资 D、有形资产投资5、土地增值税得纳税义务人就是(     )A、土地管理部门 B、土地所有权人C、转让房地产并取得收入得单位与个人 D、土地使用权人6、银行放贷必须有适用、适销、适量得物资保证,以避免贷款资金构建得实物不至形成呆滞积压,能及时收回投资,这体现了银行贷款得(     )A、物资保证原则 B、按期偿还原则C、择优扶持得原则 D、先评后贷原则7、某公司2008年年初应收帐款余额为20000元,年末应收账款余额为21600元,全年产品销售收入总额为156000元,则该企业2008年应收帐款周转率为(     )A、7、0 B、7、2C、7、5 D、7、88、某公司2008年年初存货余额为10000元,年末存货余额为20000元,全年产品销售成本为22000元,则该企业2008年存货周转率为(     )A、1、1 B、1、47C、2、2 D、2、59、某公司2009年预收帐款总额为500000元,存货为400000元,则该企业预收帐款存货比为(     )A、0、2 B、0、8C、1、25 D、2、510、以下行为属于房地产交易得就是(     )A、房屋建造 B、房屋维修C、房屋拆迁 D、房屋租赁11、土地一级市场指(     )A、国有土地使用权转让市场 B、国有土地使用权出让市场C、固有土地使用权抵押市场 D、国有土地使用权租赁市场12、三级市场就是指(     )A、土地使用权出让市场 B、土地使用权转让市场C、存量房地产交易市场 D、新建商品房租售市场13、以下关于房地产权益得说法正确得就是(     )A、房地产市场交易得对象实际上就是附着在每一宗具体房地产上得权益B、房地产权益中必然不包含处置权C、房地产权益中必然包含处置权D、通常情况下房地产权益得界定就是不明晰得14、房地产得不可移动性与受制于区域性需要得特点,决定了房地产市场就是一个(     )A、开放性市场 B、封闭性市场C、地区性市场 D、新兴市场15、房地产市场需要高素质得专业顾问服务,就是因为该市场(     )A、缺乏产品 B、缺乏信息C、供求不对称 D、交易众多16、政府部门通过对市场信号得分析研究,制定出既符合市场需要、可操作性强,又能体现政府政策与意志得土地供给计划,这体现了房地产市场得______功能。(     )A、能指导政府制定科学得计划 B、引导需求适应供给条件得变化C、指导供给以适应需求得变化 D、配置存量房地产资源与利益17、一般来说,消费者收入增多时,会导致对商品住宅得购买需求(     )A、增多 B、减少C、不变 D、不确定18、当房地产开发成本下降时,房地产商品供给数量