2014年1月份青岛市房地产市场研究报告-市场篇培训教材.pptx

2014年1月份青岛市房地产市场研究报告-市场篇培训教材.pptxPART2青岛市房地产市场分析第一节:1月份成交量分析【内容综述】1月份青岛商品房共成交10138套。成交套数同比下降1%,环比下降36%。1月份网签环比下浮迅猛,受新年假期影响,全国住宅网签数据普遍“缩水”。不过,同比2013年1月份商品房成交10194套下降1个百分点。1PART2青岛市房地产市场分析第二节:1月份各区销售排行分析【内容综述】1月份青岛商品房共成交110138套。,%;2013年1月成交面积为103万平米,%。22014年1月青岛新楼销售区市排行-面积区域销售数量(套)面积(㎡)区域销售数量(套)面积(㎡)1城阳区24522043898胶南市792685412胶州市**********市南区169516383即墨市97310456110平度市526477024四方区**********莱西市345336615李沧区**********崂山区154212056黄岛区8929067213高新区100135377市北区23177679全市101381050716PART2青岛市房地产市场分析第三节:1月份各区销售区域面积占比【内容综述】青岛市本月城阳区销售面积最大占19%,胶州市14%,即墨市占10%。3PART2青岛市房地产市场分析第五节:2014年1月份青岛市住宅成交构成5PART2青岛市房地产市场分析第六节:供需比分析【内容综述】1月份全市成交存量面积比为7%。青岛市1月份存量房继续呈上涨势头,。年前土地市场大量土地抛销后,年底土地市场呈现大量“缩水”情况,从而减缓了土地存量的下滑,%()。黄岛区、即墨市、胶州市存量房仍较多。62014年1月青岛成交存量比区域成交面积(㎡)存量面积(㎡)成交/存量区域成交面积(㎡)存量面积(㎡)成交/**********.**********.**********.07PART2青岛市房地产市场分析第六节:供需比分析【内容综述】2014年1月份全市成交存量面积比为7%。1月份青岛楼市成交率环比去年12月份下降五个百分点。7PART2青岛市房地产市场分析第七节:1月份楼市存量房分析【内容综述】1月份存量为132296套。环比上涨16%。同比2013年1月上涨20%。8PART2青岛市房地产市场分析第八节:1月份青岛办公及商业分析【内容综述】1月份全市办公成交532套、成交面积86758㎡。商业成交1044套,成交面积143759㎡。1月份办公市场成交主要集中在市南区、城阳区,商业市场成交主要集中在市北区、即墨市。92014年1月青岛办公及商业成交面积类型市南区市北区四方区李沧区崂山区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市高新区全市办公(㎡)41193484228465877782799678866239185523269200086758商业(㎡)285837397712888987442741126583039994214576684934052015143759PART2青岛市房地产市场分析第八节:,环比下降57%。,%。1月全市办公可售22486套,㎡。商业可售套数27330套,㎡。10