建设工程法规及相关知识复习题13.docx

建设工程法规及相关知识复习题13.doc建设工程法规及相关知识复****题 131Z302070熟悉合同担形式单选题抵押将限制的是财产的( )。,( )最为常见的一种担保方式。,合同中约定定金为 15%,发包方已支付定金,但是承包方不履行合同,此时,承包方应该返还给发包方( )费用。, 按照合同规定向对方预先给付一定数额的货币,定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的( )。10%%25%%定金合同属于()。,债务人应当在( )的期限内履行债务。■orn动产质押合同从() ,第一次从银行抵押贷款 200万元,抵押贷款的最高比例为70%,该公司现准备第二次将该房产抵押给银行,最多能够获得( ),抵押合同( )之日起生效。()。()是债务人或者第三人不转移对特定财产的占有,( )订立保证合同。()属于担保形式的一种。,(),( )。保证一般分为一般保证和连带保证一般保证中,保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁时,可以拒绝保证连带保证中,债务人只要在债务履行期满前不履行债务, 债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任保证方式没有约定或约定不明确的,按照一般保证承担保证责任一般地,保函属于()担保方式。()。()签订的合同。:D; ; ; ; ;B; ; ; ; ;D; ; ; ; ;B; ; .[解析]:法律规定,抵押人以土地使用权、城市房地产等财产作为抵押物时, 当事人应该到有关主管登记部门办理抵押物登记手续, 抵押合同自登记之日起生效; 当事人以其他财产抵押的, 可以自愿办理抵押物登记,抵押合同签订之日起生效。本题考的是前半部分,因此,应该选 B.、答案B:保函是工程领域里用得较多的一种担保方式, 其实质是保证,是由银行开具的一种或有负债,保证人是银行。目前保函实行的是无条件保函, 也就是债务人只要不履行债务, 债权人可以直接拿着保函向银行要求支付,这个特点是符合连带保证特点的,因此本题选 :首先明确不能成为保证人的有:( 1)国家机关;(2)学校、幼儿园、医院等以公益为止的的事业单位、社会团体;(3)企业法人的分支机构、职能部门。在题目中,学校和幼儿园属于第二条,分公司属于第三条,因此只能选择 ,(),应当取得保证人书面同意,否则保证人不再承担保证责任。债权人依法将主债权转让给第三人的债权人与债务人协议变更主合同的债权人许可债务人转让债务的债权人与债务人协议解除主合同的债权人与其他债务人签订合同的可以进行抵押的财产有( )。土地所有权有《房屋买卖合同》和购房发票但尚未办理产权证的商品房抵押人依法承包并经发包人同意的荒滩的土地使用权高等学校的教室、实验室和学生宿舍建设审批程序规范的在建工程下列关于抵押说法正确的有( )抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,只需要通知抵押权人转让抵押物和价款明显低于其价值的,抵押权人可以不允许抵押人转让抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时,抵押权也消灭抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有抵押权因抵押物灭失而消失,因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产质押包括()。,债权人可以行使留置权的合同有( )。