某某大厦租赁调研报告.doc

某某大厦租赁调研报告.doc***大厦租赁调研报告***大厦位于********,建筑面积为***平方米(其中地下***平方米),楼高***米,地上***层,地下***层,裙楼***层,主楼配备了***台客梯,***台货运电梯,整座大厦24小时配有保安值守巡查,并配有地下停车库、免费自行车停车处等配套设施设备。一、 租赁面积具体情况和*大厦分为主楼和裙楼,主楼*和楼是公共服务区域,***楼为可出租楼层,可租赁面积为***平方米;大楼裙楼***楼为可出租楼层,可租赁面积为*和平方米,***楼为大厦配套服务区域,大楼内可租赁面积合计为*和平方米。根据股份公司工作需要,在可出租楼层一定面积作为办公用房,具体情况如下:可租赁面积***平方米股份公司办公用房:***平方米已出租面积:*和平方米实际可租赁面积:和*平方米其中包括股份公司借用的房间*和平方米、股份公司内部用房***平方米和现已租赁的公司*和平方米。现剩余面积为***平方米,除**楼是整层可租赁外,其余均分布较散。二、 租赁价格情况大厦主楼的基础租赁价格为***元/平方/天,根据大厦租赁价操作细则精神,对部份租赁单位均给予了一定幅度的优惠,其中优惠幅度较大的有***家单位:***有限公司,因其***********,租赁价格为***元/平方/天;***********有限公司,其租赁面积较大,其租赁价格也为***元/平方/天。大厦裙楼的租赁单位是***、***和***三家单位,其中***和***原租赁价格为5元/平方/天,根据租赁合同约定续签合同时协商租赁价格的调整幅度,第二期续签时上述二家公司的租赁价格均提高到6元/平方/天;***公司因租赁面积较大,因此其优惠幅度较大,年租赁费为***万元,第4年、第5年按2%的幅度递增,至第六年按5%的幅度递增。三、调研分析目前楼内租赁最多的是和*单位,第二大租赁单位是***公司,第三类是***公司,但***公司的