物业管理标准(安全管理方案).doc

(地方政府有明确限定的除外),各岗位按照工作要求统一配戴值勤用具,并符合应急要求(通讯、防护等工具);私用物品的配带不得影响统一形象;站立时保持立正或跨立姿势。,熟悉社区的消防设施、设备的位置,熟悉本岗位工作方法和流程。、作风严谨、值勤文明、训练有素、认真负责。、扑灭初始火灾、人工呼吸、外伤包扎、火灾救援、处理自然灾害等技能。,训练应达到以下标准:年龄项目内容18-25岁26-35岁36岁以上一百米冲刺不超过15秒不超过16秒不超过20秒三千米长跑不超过15分钟不超过16分钟不超过20分钟标准俯卧撑不低于35个/分钟不低于30个/分钟不低于20个/分钟队列基础操作精通步法操作操作精通紧急、突发事件处理能协助正确处理能独立正确处理协调能独立正确处理协调法律知识了解并掌握治安、消防、交通、物业管理法律常识,能够以法律手段规避责任事故,保护业主人身和财产安全。,摆放整齐,标识清楚,电器设备电力充足,不影响正常使用。、整齐、无异味、无乱挂乱放乱贴等现象,被子棱角分明,床面平整,无邹褶,不积压换洗衣物,并具有完善的监督制度。,并保存记录。,原则上安全员外出人数不超过不当班安全员总人数的50%(不含50%)[未安排集体住宿和社会警力及时可除外],如电话、警铃等。,并有交接班记录。(大门、围墙防范为一级监控,苑内巡逻为二级监控,单元门岗和楼内巡逻为三级监控,依此类推)安全保卫工作,整个社区安全防范有一个较封闭或有效的管理体系。。。。,确保形迹可疑人员或无明确目的的探访人员不逗留社区。、配戴明显标志,对其行为举止进行有效管理。。、易爆、剧毒、强腐蚀、放射性物品和严重危害生命财产安全的危险品存放。,并落实。、抢劫、意外伤害、非法集会、在逃通缉犯等应有行之有效的处理办法和处理技能。:多层小区(7层以下)20层以下21-30层31-40层41层以上作出正确判断和指挥统一、及时、恰当当班人员采取封锁行动人防2分钟内3分钟内技防即时救援人员赶到事发地点时间徒步2分钟内4分钟内6分钟9分钟12分钟以上数据是指管理面积10万m2以下,超过的每10万m2增加1分钟机动(含自行车)2分钟内携带事发性质对应工具正确,,并不定期变换巡逻路线或穿梭巡逻。巡逻签到周期与规定周期差误不能超过整个周期时间的20%,特殊