小议土地利用现状分析与城市规划.doc

小议土地利用现状分析与城市规划.doc小议土地利用现状分析土地,是人类赖以生存与发展的基本资源,是人类社会活动的载体。古代学者管仲曾言:“地者,万物之本原,诸生之根苑也”。土地对于城市来说,也是最基本的要素。城市土地利用规划乃是城市规划的重要工作内容之一,通过规划过程,具体地确定城市用地的规模与范围,划分土地的用途、功能组合以及土地的利用强度等,以便于合理地利用土地,发挥土地的效用。进行城市土地利用规划,必须清楚土地的利用现状。何为土地利用现状?土地利用现状是自然客观条件和人类社会经济活动综合作用的结果。它的形成与演变过程在受到地理自然因素制约的同时,也越來越多地受到人类改造利用行为的影响。不同的社会经济环境和不同的社会需求以及不同的生产科技管理水平,不断改变并形成新的利用现状。对土地利用现状有清晰的了解后,应有相应的土地利用现状分析,即是对规划区域内现实土地资源的特点,土地利用结构与布局、利用程度、利用效果及存在问题作出的分析。土地利用现状分析可以包括以下五个方面:一、 土地利用的自然与社会经济条件分析。主要对气候、地貌、土壤、水文、植被、矿藏、景观、灾害等自然条件、自然资源和人口、城市化、经济发展水平、产业结构、主要农产殆产量与商殆化程度、基础设施等社会经济条件进行分析、比较、明确本规划区土地利用的有利与不利因素。二、 土地资源数量质量的动态变化分析。根据土地详查、变更调查、土壤监测和人口、土地、农业、城乡建设统计年报,分析、比较规划区域各类土地面积、人均占有量和质量,以及土地利用近10年的变化情况,研究引起土地利用变化的原因,评价土地利用变化对经济、社会、环境的影响。三、 土地利用结构和布局分析。土地利用结构和布局是研究各种用地,包括耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域和未利用地占全规划区总面积的百分比,分析各类土地比例关系及各类土地在全区范围内的分布是否合理,总结土地利用的特点和规律。四、 土地利用程度与效益分析。1>土地利用程度分析,主要有以下计算指标:土地利用率二[(土地总面积■未利用土地面积)/土地总面积]*100%农业利用率二农业用地(农林牧渔业用地)/土地总面积*100%水而利用率二己利用水而而积/水而总而积*100%建设用地率二建设用地(居民点、工矿、交通、水利设施用地等)/土地总面积*100%土地垦殖率二(耕地面积/土地总面积)*100%耕地复种指数二(全年农作物播种面积/耕地面积)*100%土地复垦率二(废弃土地复垦利用而积/废弃土地总而积)*100%人均城镇用地二城镇用地/城镇人口(平方米/人)人均农村居民点用地二农村居民点用地/农村人口(平方米/人)路网密度二公路里程/土地总面积(公里/百平方公里)2、土地生产率分析:单位土地经济密度二国民生产总值/土地总而积单位面积产量(产值)二某作物产量(产值)/某作物播种面积单位农业用地总产量二农、林、牧、渔总产值/农业用地面积;单位耕地而积产量(产值)二作物产量(产值)/耕地面积;单位水面水产品产量(产值)二水产殆产量(产值)/水面面积。五、土地利用存在问题和建议分析(1) 人均耕地拥有量、耕地增减状况、原因,如何保护耕地。(2) 农用地(耕地、园地、林地、牧草地)生产率与利用率与同类地区比较处何种水平,原因何在?比较人工生态系统的生产能力与h然生态系统生产潜力,判断利用自然条件的程度。如何发挥潜