楼地面渗漏防治技术措施.doc

楼地面渗漏防治技术措施    主要问题:地坪倒坡排水不畅,楼面、管根积水漏水。    一、设计措施   1、厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外,向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边,与楼板一同浇筑,地面标高应比室内其它房间地面低20~30mm。   2、厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。   3、厨卫间和有防水要求的建筑地面标高要比室内其它房间低20mm。    二、施工措施    1、各类管道预留口标高位置应正确,预留的孔洞成倒截锥形(上大下小,以100mm的排水管为例,上下面的直径宜为140mm、120mm,便于后浇砼密实),做到一次性留置成功。     2、各类管道应采用套管,套管应用钢管制作,其长度应考虑管顶高出地面50mm,管底应低于天棚10-15mm,套管外侧应设置防水翼环,防水翼环的宽度不得小于15mm,防水翼环焊接位置应位于预留孔洞深度方向的中部。当不采用套管的设计应明确止水圈做法,施工要严格按照设计做法要求装设止水圈。   3、管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理,现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。   4、楼地面防水层施工前应先将楼地面及四周清理干净,阴角处应做成R=20mm的小圆弧,防水层的泛水高度不应小于300mm。管道四周的防水材料也应向上铺涂并超过套管上口,阴阳角和穿楼板管道根部还应增加铺涂防水材料。烟道、通风道根部向上300mm范围内应采用聚合物防水砂浆粉刷,或采用柔性防水层。   5、楼地面找平层以地漏为中心向四周幅射冲筋找好坡度,排水坡度必须在1-%,地漏的标高应控制准确必须低于相邻地面5mm且不大于15mm。面层施工时,在满足排水坡度的同时,要求墙根、管道套管件部位在原地面标高的基础上高于地面1厘米设置阻水圈,在200mm范围内找坡,避免积水。   6、卫生间墙面防水砂浆粉刷应有不少于2次的刮糙。   7、有防水要求的地面,在施工时,应分别在结构层、防水隔离层、面层施工完毕后,进行24h蓄水试验,蓄水高度为20~30mm,不渗不漏为合格。                                      管道、洁具渗漏防治施工技术措施    主要问题:洁具松动,排水不畅,连接处渗漏。     施工措施:   1、安装座便器排水管时,排水管甩口高度应高出地坪10mm。   2、座便器的安装应采用预埋螺柱或膨胀螺栓安装固定,螺帽(增加橡胶垫圈)紧固需均匀用力,保持牢固。   3、直埋给水排水管道(不含塑料和复合管道)应作防腐处理。   4、给水系统安装完毕后,必须进行水压试验和通水试验。   5、排水系统完成后,必须进行通水通球试验。                               屋面渗漏防治技术措施   主要问题:屋面排水坡度不够,细部处理不当,积水漏水。    一、设计措施    1、对于体积吸水率大于2%的保温材料,不得设计为倒置式屋面。    2、刚性防水层应采用细石防水混凝土,其强度等级不得小于C30,厚度不应小于50mm,分格缝间距不宜大于3m,缝宽不应大于30mm,且不小于12mm。    3、柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时,必须符合细石混凝土防水层的要求。    4、对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计防渗构造详图;变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法,其强度等级不得低于C30;伸出屋面井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。    5、膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通,其间距应根据保温层厚度确定,最大不宜超过3m;排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置,并有保护措施。   二、施工措施   1、屋面防水工程必须由专业防水队伍施工。屋面工程施工前,必须编制详细的施工方案,经监理审查确认后方可组织施工。施工中应由专人进行检查,并应有施工检查记录,由施工单位和建设(监理)单位共同签章,合格后方可进行下一道防水层的施工。   2、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定,收头处应用防腐木条加盖金属条固定,钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严。   3、在屋面各道防水层或隔气层施工时,伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm);最后一道泛水材料应采用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口。   4、