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郑州市主要商业地产项目调研汇总郑州市主要商业地产项目调研汇总河南建业商业地产经营管理有限公司河南建业商业地产经营管理有限公司市场部市场部 2009-01 2009-01 升龙国际中心升龙国际中心项目概况项目概况: : ??是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后,在郑州市中心开发的第二个大型城市是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后,在郑州市中心开发的第二个大型城市综合体项目。综合体项目。项目位于淮河路以南,政通路以北。地处郑州配套最成熟的地段,是政治、项目位于淮河路以南,政通路以北。地处郑州配套最成熟的地段,是政治、商业、教育、医疗和交通中心,周边的公共服务设施和市政基础非常完备, 商业、教育、医疗和交通中心,周边的公共服务设施和市政基础非常完备, 出行便利。项目周边有市财政局,国税,地税,二七区委,区政府,法院等出行便利。项目周边有市财政局,国税,地税,二七区委,区政府,法院等行政办公单位。同时还有郑大、航院、二中,四十四中,政通路小学等完善行政办公单位。同时还有郑大、航院、二中,四十四中,政通路小学等完善的教育体系。的教育体系。项目方面不但毗邻沃尔玛、世纪联华等大型商业而且与二七,碧沙商圈, 项目方面不但毗邻沃尔玛、世纪联华等大型商业而且与二七,碧沙商圈, 以及国美、古玩城相邻,同时紧邻未来的火车站西出站口,项目本身也拥有以及国美、古玩城相邻,同时紧邻未来的火车站西出站口,项目本身也拥有大型的商业配套设施,购物便捷,居住舒适。大型的商业配套设施,购物便捷,居住舒适。整个项目由住宅、商业、写字楼、星级酒店,酒店式公寓等多种物业类型整个项目由住宅、商业、写字楼、星级酒店,酒店式公寓等多种物业类型组成。建成后将成为郑州市集高档居住、高级智能化办公、主题商业街为一组成。建成后将成为郑州市集高档居住、高级智能化办公、主题商业街为一体的地标性建筑。体的地标性建筑。目前项目推售的一期位于整个项目的大学路以西地段,由目前项目推售的一期位于整个项目的大学路以西地段,由 4 4栋高层组成,其栋高层组成,其中酒店式公寓位于中酒店式公寓位于 1 1、、2 2号楼;住宅位于号楼;住宅位于 3 3、、4 4号楼,面积区间在号楼,面积区间在 40 40 至至 140 140 平米平米左右。左右。项目优势分析项目优势分析: : ??1 1、地段制胜:扼守郑州西南门户,连接西南城区与中心城区,建成、地段制胜:扼守郑州西南门户,连接西南城区与中心城区,建成后将成为郑州又一超后将成为郑州又一超大型城市中心,堪比大型城市中心,堪比““中原徐家汇中原徐家汇””。。 2 2、品质高端: 、品质高端: 07 07 年销冠年销冠““曼哈顿广场曼哈顿广场””的升级版产品,首创的升级版产品,首创““住宅双地住宅双地面,商业多首层面,商业多首层””概念。项目体量大,产品类型丰富,规划起点高。概念。项目体量大,产品类型丰富,规划起点高。 3 3、买一得五:超大城市综合体,集住宅、商业、写字楼、公寓、星、买一得五:超大城市综合体,集住宅、商业、写字楼、公寓、星级酒店为一体, 级酒店为一体, ““五位一体五位一体””的多类型产品使项目完全自身具备提供的多类型产品使项目完全自身具备提供、、居住、生活、工作、社交、娱乐等全功能,物超所值。居住、生活、工作、社交、娱乐等全功能,物超所值。 4 4、实力信心:升龙集团开发实力雄厚,品质保证,并坚持以、实力信心:升龙集团开发实力雄厚,品质保证,并坚持以““建老百建老百姓买得起的好房子姓买得起的好房子””为企业发展目标,追求高性价比。为企业发展目标,追求高性价比。??业内人士介绍:升龙集团的幕后投资为上市公司恒安集团,资金实力业内人士介绍:升龙集团的幕后投资为上市公司恒安集团,资金实力雄厚! 雄厚! 周边配套: 周边配套: ??项目方面不但毗邻沃尔玛、世纪联华等大型商业而且与二项目方面不但毗邻沃尔玛、世纪联华等大型商业而且与二七,碧沙商圈,以及国美、古玩城相邻,同时紧邻未来的七,碧沙商圈,以及国美、古玩城相邻,同时紧邻未来的火车站西出站口,项目本身也拥有大型的商业配套设施, 火车站西出站口,项目本身也拥有大型的商业配套设施, 购物便捷,居住舒适。购物便捷,居住舒适。项目位于淮河路以南,政通路以北。地处郑州配套最成熟项目位于淮河路以南,政通路以北。地处郑州配套最成熟的地段,是政治、商业、教育、医疗和交通中心,周边的的地段,是政治、商业、教育、医疗和交通中心,周边的公共服务设施和市政基础非常完备,出行便利。项目周边公共服务设施和市政基础非常完备,出行便利。项目周边有市财政局,国税,地税,二七区委,区政府,法院等行有市财政局,国税,地税,二七区委,区政府,法院等行政办公单位。同时还有郑大、航院、二中,四十四中,政政办公单位。同时还有郑大、航院、二中,四十四中,政