地下室防水工程渗漏的原因与防治措施.docx

地下室防水工程渗漏的原因与防治措施.docx地下室防水工程渗漏的原因与防治措施摘要:地下车库、地下商场等与百姓生活密切的地下工程越来越多,地下室防水渗漏也成为一种较为常见的质量问题。地下室防水工程渗漏不仅影响地下空间的使用,严重的还会间接减损建筑物地下结构的承载力、使用功能和耐久性。本文结合在建筑项目施工与管理中的实践经验,从混凝土结构裂缝、防水材料选用不当、地下防水体系失效、施工过程不当等方面对引起地下室防水工程渗漏的原因进行分析;同时,从防水工程设计、选防水材料选用、细部构造做法、施工过程控制等方面提出地下室防水工程渗漏的防治措施。关键词:地下室防水施工措施渗漏0引言当前,随着土地资源的日益紧缺,高层建筑逐渐成为城市建筑的“新宠”。随之产生的问题是,地下室的建造标准越来越严格。对于高层建筑来说,地下室防水防渗是必须重视的问题。地下防水工程施工质量,在一定程度上决定着建筑物的使用价值,并且与建筑物的安全性能和使用年限息息相关。另外,地下室防水施工也与前期投资和造价控制有必然的联系。,未按施工要求取样验收砂石等粗、细骨料的规格和质量;搅拌砼时,称量计量误差过大;在砼浇筑过程中,级配和外加剂掺量控制得当,但浇筑质量不尽人意,水灰比失调,坍落度不达标,振捣时漏振,并且存在跑模漏浆、孔洞、蜂窝麻面等质量缺陷。砼浇筑施工缝接头部位存在穿裙、翘边、空鼓等质量问题。,以及堵漏和密封等辅助材料。根据其成分组成不同,每种防水材料又有多种类型,各有特性、各有所长。如果在防水工程设计、方案选择上,所用防水材料与施工等级、防水需求和所处环境条件不相称,不仅未发挥材料的防水特性,而且选用施工使用后反而容易出现渗漏状况。地下工程外墙所需防水混凝土除了添加膨胀剂外,还需根据运输浇筑条件、施工季节添加缓凝剂、防冻剂等外加剂,而这些外加剂种类繁多,有的作用突出,有的作用微小,有的无作用,甚至有害。倘若选用非高效的膨胀剂及减水剂,反而引起混凝土塌落度损失过大甚至抗压强度过低而导致渗漏。因此,外加剂的选用必须适合、谨慎。。与以往相比,现在对穿墙管孔洞的施工要求更为严格,稍有不慎就可能导致墙面渗漏,严重的还会使明水沿墙体顺流而下。地下室管道主要是消防管、电缆管、给水管和排水管。当前许多高层建筑施工均采用套管式穿墙管防水。制作刚性防水套管的过程中,未按指定规格制作钢管和翼环板,钢管和翼环之间未满焊,并且焊缝有残根,套管与砼接触面涂刷了油漆。在安装管道的过程中,安装不到位,导致管道之间存在空隙,进一步出现渗漏。,其防水措施主要包括:水泥砂浆防水、涂料防水、卷材防水等,其中,SBS高聚物改性沥清防水卷材和聚乙烯丙纶复合防水卷材最为常见。在处理防水基层的过程中,存在抹压不密实的现象,进一步造成基层不坚硬、不密实,进而在一定程度上出现龟裂起砂等质量问题;在处理阴阳角时,没有将其抹成圆弧角;没有按照规范要求的长度搭接卷材的长、短边,没有错开上、下两层及相邻卷材的接缝,垂直铺贴上、下层;取消了转角处和管洞口四周增设的附加层;卷材铺贴存在皱折、空鼓、起泡等缺陷。