对统一不动产登记数据库建设的思考.docx

对统一不动产登记数据库建设的思考.docx对统一不动产登记数据库建设的思考摘要:建立统一的不动产登记数据库,能够使不动产的信息更加准确、完善,为不动产的登记以及查询等有科学依据和基础。本文就统一不动产登记数据库建设等情况进行分析研究。/1/view-:林业;不动产登记;数据库建设当前不动产登记逐步从分散向统一转变,这是重要的改革,能够使林业等自然资源进行有效的管理,更好的促进生态建设。当前信息不断发展,不动产登记也开始使用信息化平台开展工作,不仅能够使信息更加准确、技术,也能够依照相关法律法规便利的对数据信息进行共享查询,建立统一的不动产登记数据库,能够及时更新数??,使林业产业获得好的发展。一、不动产登记数据库建设现状分析林业不动产登记职责主要由县级林业部门抽调工作人员负责,在分散登记制度下,不动产登记信息化程度不同,登记方法依旧建立纸质台账,登记系统的信息化水平不高。同时,在管理业务环境上也有很大的标准规范差异,林业以及土地部门认定林地地类标准时不一致,即使遇到相同地类,土地、林业数据库信息统一也不同[1]。此外,分散登记情况下,各行业部门之间的信息孤岛情况严重,不动产在空间上会存在重叠交叉的情况,数据无法有效的关联整合。二、陕西省黄陵县林业产权登记数据库建设策略林业产权数据库建设能够为林政数据管理提供科学的信息参考,县级林权数据库是基本的林权数据管理模块,能够将关系主体的利益体现出来,也能够使国家林政管理的方针政策体现出来,这是比较复杂系统的工作。在建设统一的林业产权登记数据库时,需要从如下环节入手。1、明确不动产登记数据的来源对于林业产权,其登记数据主要通过以下方式获得。首先,日常的登记业务开展中,获得登记的信息以及结果,将这些纳入到林业产权登记数据库中,并进行数据更新。其次,以往分散登记制度下沉淀的林业登记数据,依据数据库标准对之前的数据进行整合,形成关联,并纳入到不动产登记数据库中。第三,对陕西省***市黄陵县林业的权属、界限、用途以及数量等进行调查[2],将其结果作为登记依据,对数据进行整合,并应用到不动产登记数据库中。最后,林业部门批准的不动产设立文件、市场交易合同等作为不动产登记数据库的信息,为林业产权登记日常业务提供支持。2、林业产权登记数据库建设的策略对于林业产权登记业务,不仅需要对数据进行生产更新,登记业务自身需要完善的林业产权登记历史数据作为支持,从而在处理登记业务时能够使林业产权单元落地,明确林业产权单元的前世今生,以此作为审核的重要依据与参考。所以林业产权登记数据库需要结合陕西省黄陵县的相关数据,将宗地作为底盘,将不动产单元编码作为渠道,与不动产单元的权利信息、权利限制、自然属性、登记业务过程中,使信息应用服务有科学依据和保障。在建设不动产登记数据库时需要分步进行,从而对林业产权登记数据进行整合,顺利建设数据库,而要实现这一目标,会遇到一定的问题,各种数据缺少统一的标准与口径,语义代码存在差异,关键性信息不足。此外林地数据库在建设过程中没有依据自身行业的技术标准进行,导致图形无法顺利叠加,缺少重要的数据,图数逐渐缺少联系。而要实现不动产登记数据库的分步建设,首先,需要对林地登记数据进行科学全面的清理,结合已有的行业标准进行整合,使其满足林业行业标准,对于缺少的重要信息,需要结合实际情况进行补录。其次,对于整理之后的数据需要进行空间参考