住宅工程常见质量问题处理方案.doc

目录一、编制依据: 2二、工程概况: 2三、编制目标及原则: 2四、最常见的质量问题: 3五、常见质量问题的原因分析及防治措施 4一、编制依据:、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)、屋面工程技术规范(GB50207-2012)、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50208-、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-、、施工手册(第五版)、望江府一期三标段工程设计施工图纸、设计变更、图纸会审纪要等。二、工程概况:三、编制目标及原则:、普遍存在的一些工程质量问题。常见质量问题面大量广,危害极大;消除常见的质量问题,是提高施工项目质量的关键环节。产生质量问题的原因虽多,涉及面亦广,但究其主要原因,是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识,不讲“认真”二字。其实,消除常见质量问题,并不是什么高不可攀的要求,办不到的事。只要真正在思想上重视质量,牢固树立“质量第一”的观念,认真遵守施工程序和操作规程;认真贯彻执行技术责任制;认真坚持质量标准、严格检查,实行层次把关;认真总结产生常见质量问题的经验教训,采取有效的预防措施。建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量问题的防治效果,这些质量问题主要表现为:外墙面渗水;外门窗周围渗水;屋面渗水;卫生间、厨房间渗漏;管道接口渗漏;地面、顶棚空鼓;楼地面、墙面裂缝;下水道堵塞等。、常见质量问题防治基本原则1、常见质量问题的治理要以管理和技术措施为主,反对不计成本,以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上,要加强施工组织,完善各项制度,落实质量责任,推广标准化、精细化施工管理;在技术上,要加强技术创新,鼓励研发、推广和采用新技术、新材料,完善工艺流程和标准,严格执行强制性标准。2、常见质量问题的治理要和精细化管理相结合,治理工作注重从小、从细抓起。治理常见质量问题的过程就是一个精细化管理的过程,要注重抓好工程质量的细小部位,施工管理的细小措施,施工工艺的细小环节。3、常见质量问题的治理要加强协作,各负其责。在治理过程中,要通过治理责任这个纽带,建立治理沟通、协作机制,形成合力,共同发挥作用。4、常见质量问题的治理要预先制定专项治理措施,找准病因,对症下药,做到事半功倍。常见质量问题是长期形成的痼疾,治理活动不可能一蹴而就、立竿见影,要根据工程实际情况,突出重点、重点突破,带动全面。5、常见质量问题治理活动要在明确责任的基础上,充分发挥一线人员的智慧,要防止常见质量问题的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况,要让一线工程人员了解常见质量问题的名称、危害、产生原因和表现形式,掌握治理的措施和施工工艺关键环节,把治理的直接责任落实到一线,调动一线人员的积极性。四、最常见的质量问题:,墙身开裂;、麻面、露筋;、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌;、混凝土配合比控制不严,任意加水,强度得不到保证;、厨房渗水、漏水;,裂缝、起麻点、不平整;、起壳、开裂;,缝隙过大,密封不严;,不符合使用要求;;、饰面砖拼缝不平、不直,空鼓,脱落;五、常见质量问题的原因分析及防治措施(一)现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防1板面钢筋的支撑件应具有足够的强度和刚度,应优先选用长条马凳(如图一)。搁置时按排连续放置,排间距不大于800mm,边排距端部边缘不应大于200mm。支撑件应置于板底钢筋以上,不得直接搁置于模板上。(图一)2现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置,禁止三层及以上管线交错叠放,现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间,线管直径小于1/3板厚。住宅工程楼板宜双层双向布置钢筋,当采用板分离式配筋时,应在无上层钢筋区域沿管线方向增设φ6.******@150,宽度不小于450mm的钢筋网片。3在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标示,-2m2范围内宜设置一处,浇筑过程应进行插签检查厚度。4端部无搁置的板面钢筋应设置横向搁置钢筋(如图二)。(图二)(二)填充墙砌体裂缝的预防1外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。2填充墙砌至梁底、板底时,应留一定的空隙,砌筑完应至少隔14天后方可补砌挤紧,起头收尾均应用预制混凝土块抵紧。3空心砖填充墙与混凝土相交接处应用实心配砖排头。4暗埋管线开槽处,应先清理、补槽后