一、用地预审类业务送审图纸——;、用地面积、建筑面积、层数、层高、主要功能等要素,以及建筑密度、容积率、总建筑面积等基本指标;;。 二、用地选址类业务送审图纸——,如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等;,明确保留建筑物和规划建筑物的功能、层数、面积、编号等;,明确总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、绿地率等指标;、具备相应资质的设计单位的出图章和资质章。《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。 三、规划设计方案业务送审图纸——“五图一书”+建筑单体+效果图(一),不得使用任何彩色线条或色块;,如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等;,制图单位为米;、完整反映以下内容:(1)建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地;(2)各类不同类型的用地,除标明范围外,还要用文字清楚标注或用图例清楚表示;(3)不同等级道路的宽度和转弯半径,规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径,规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径,规划高压线、珠江导治线坐标;(4)铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度;(5)建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线,线条应当易于区别并符合建筑制图规范;(6)保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号,其中建筑物的层数和编号应当易于区别,层数一般标注在建筑物的右上角;(7)建筑物(包括首层建筑物)与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距(建筑间距以建筑物高度的倍数表示);(8)标准层的建筑面积(户数、每户建筑面积)及每幢建筑物的总建筑面积(总户数),并附有标准层平面图;(9)配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层;(10)规划用地平衡表;(11)技术经济指标表,包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等;居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等;居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类,其项目及计量单位应符合表1的规定,非居住区类型的技术经济指标类参照表1;(12)建筑明细表应当符合表2的规定,包括建筑物编号、功能、建筑面积等;(13)公建配套设施明细表应符合表3的规定,包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等;、具备资质的设计单位的出图章和资质章。《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。 表1:综合技术经济指标一览表项目计量单位数值所占比重(%)人均面积(平方米/人)规划总用地ha▲ ▲100▲住宅用地ha▲▲▲公建用地ha▲▲▲道路用地ha▲▲▲公共绿地ha▲▲▲(E)ha▲ 居住户(套)数户(套)▲ 居住人数人▲ 户均人口人/户△ 总建筑面积万m2▲ ▲100▲A、住宅建筑面积(其中新规划面积、保留及已按规划建设面积)m2▲▲▲B、公建面积(其中新规划面积、保留及已按规划建设面积)m2▲▲▲(其中新规划面积、保留及已按规划建设面积)m2▲ 平均层数层△ 高层建筑栋数栋△ 中高层建筑栋数栋△ 多层建筑栋数栋△ 低层建筑栋数栋△ 高层建筑总建筑面积平方米△ 中高层建筑总建筑面积平方米△ 多层建筑总建筑面积平方米△ 低层建筑总建筑面积平方米△ 人口毛密度人/ha▲ 人口净密度人/ha△ 住宅毛容积率万m2/ha▲ 住宅净容积率万m2/ha▲ 综合容积率 ▲ 住宅建筑净密度%▲ 总建筑密度%▲ 塔楼建筑密度 ▲ 绿地率%▲ 公共绿地面积m2▲ 人均公共绿地面积m2/人▲ 拆建比 △ 注:▲为必要指标;△为选用指标。 表2:建筑明细表建筑编号建筑类型起始层终止层标准层面积(m2)总面积(m2)总户数A—1 A—n 小计 B—1 B—n 小计 合计住宅总建筑面积(m2) C—1 C—n 合计公建总建筑面积 表3:公建配套明细表 项目用地面积建筑面积设置位置备注 (二)绿
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