葵涌街道保障性住房工程监理规划修.doc

深圳市葵涌街道保障性住房工程监理规划监理单位:深圳市金岳建设项目管理有限公司编制人:审批人:审批日期:目录第一章工程概况及特点…………………………………………………………………………2第二章监理工作范围和内容……………………………………………………………………4第三章监理工作依据……………………………………………………………………………7第四章项目监理机构的组织形式、工作职能分工及人员配备………………………………8第五章监理工作的主要控制目标、方法与措施………………………………………………10第六章监理工作程序……………………………………………………………………………29第七章根据工程难点而制定的监理工作重点…………………………………………………50第八章监理工作制度……………………………………………………………………………52第九章监理设施…………………………………………………………………………………76第十章建筑节能…………………………………………………………………………………77第十一章安全监理规划…………………………………………………………………………78第一章工程概况及特点一、工程地理位置葵涌保障性住房工程施工区域二、工程周边环境及特征三、工程概况1、工程名称:葵涌保障性住房工程2、工程建设地点:本项目位于深圳市龙岗区葵涌街道,葵新西路北侧;北面是葵涌二小。整个地块长度方向呈东西向,东西长约170米;宽度方向呈南北向,南北宽约135米。3、工程基本特征:葵涌保障性住房工程工程,共由11栋(地上)6层住宅组成,设一层地下室(地下室设人防、设备房及机动车位);㎡,总建筑面积为49316㎡,建安工程总投资(扣除燃气工程)。本工程在地下一层设计了全埋式甲类人防,㎡,划分三个防护单元,四个抗爆单元,本防护单元设有三个出入口。抗力级别为常6核6级,战时作为二等人员掩蔽部。4、结构特点:多层框架结构;基础:采用钻(冲)孔灌注桩基础,直径为φ600㎜、φ700㎜两种;桩长为6-17米,终孔时应同时满足桩端进入中风化石灰(大理),且有效桩长不小于6米的要求;桩端竖向承载力特征值为(φ600㎜)1700(KN)、(φ700㎜)2200(KN);上部结构为框架结构;抗震设防烈度为7度,,基本风压为0。75KN/㎡,抗震等级:三级;地基基础设计等级:丙级;建筑结构安全等级:二级。本工程混凝土构件使用环境类别为:屋面、各类露天构件、卫生间、厨房、水池、水箱、地下室底板(含承台、地梁)/顶板/外墙为二a类,其它为一类。混凝土强度等级为:墙柱:基础顶-二层C30,二层以上C25;梁板:一层及以下C30,二层及以上C25。5、建筑主要特征:本建筑设计使用年限为五十年,总建筑面积为49316㎡,㎡,㎡;。建筑工程等级三级;建筑耐火等级:地上/地下为:不低于二级/一级。防水等级:地下室和屋面防水等级为一级;二道设防。其中地下室采用结构自防水砼为主,另再增设两道其它防水层;屋面防水等级为二级。第二章监理工作范围和内容第一节监理阶段本工程的监理阶段为施工阶段、保修阶段。第二节监理范围监理范围:葵涌保障性住房工程施工图所包含的全部(燃气除外)工程内容(施工阶段和保修阶段),质量控制、进度控制、投资控制、组织协调、现场安全和文明施工管理以及合格工程量核实签证。合同、信息等方面的协调管理。(按监理合同内容)第三节各阶段监理工作内容一、施工准备阶段1、项目监理机构进驻施工现场;2、协助建设单位向承包单位交付测量基准点,督促承包单位作好施工准备;3、审查承包单位提交的施工组织设计文件;4、审查承包单位的安全保障措施;5、审查分包单位资质;6、编写监理实施细则;7、参与或组织设计交底和施工图会审;8、参加或组织第一次工地会议。二、施工阶段1、签发开工令;2、对工程施工实施全过程监控:(1)监控工程材料与构配件质量;(2)监控工序质量;(3)组织隐蔽工程验收;(4)组织分部分项工程验收;(5)检查承包单位的安全保障措施落实情况;(6)协助建设单位提出设备采购计划,组织设备的调试验收;(7)跟踪进度计划,监控工程进度;(8)组织工程会议,协调工程有关各方关系;(9)进行工程计量,签署付款凭证;(10)处理工程变更事宜;(11)主持或参与工程质量事故的调查与处理;(12)处理工程索赔,调解合同争议;(13)审查承包单位的技术资料,提出工程质量评估报告。3、审查承包单位提交的竣工申请报告,组织竣工初步验收;4、参加建设单位组织的正式竣工验收;5、整理监理文档,向建设单位提交监理