天津市供热采暖收费管理办法 X页.doc

天津市供热采暖收费管理办法 X页.doc天津市供热采暖收费管理办法(2011年1月11日天津市城乡建设和交通委员会颁布并实施)第一条为保障供热用热双方合法权益,依据《天津市供热用热条例》等有关规定,结合本市实际,制定木办法。第二条木市行政区域内从事供热经营活动的供热单位和用热户,丿应遵导木办法。第三条供热单位与用热户皿依法签订供用热介同。供热价格、计费而积和相关政策调整时,双方应重新签订合同。用热户未与供热单位签订合同,并在规定时间内未提出停止用热申请而形成事实用热的,用热户应交纳供热采暧费。第四条供热单位皿按价格主管部门制定的价格、标准、计费办法和介同约定收取供热采暖费,并开具财税部门统一印制的采暖收费专用票据。第五条居民住宅供热计费面积范围包括使用面积、内部及其周围全部墙体水平投影面积,其中与相邻用户的隔墙按1/2计算。计费而积依据竣工图纸计算,无竣工图纸的依据设计图纸计算,。如有疑义,以实际测量值为准,相邻住户间的隔墙量至墙屮线,周围墙体一律量至外墙皮。第六条居民住宅特殊房型和部位计费面积按照以下方法确定:(一) 阳台:没有安装采暖设施的,在房屋主体结构以内的按50%计算,在房屋主体结构以外的不计算;安装采暖设施的按100%计算。(二) 补建供热设丿施住宅的厅、厨房和卫生间:没有安装采暖设就的按50%计算,安装采暖设施的按100%计算。(三) 跃层:按备层而积之和计算(多层共字空间按该部位血积乘以共字层数计算)。(四) 阁楼:安装采暖设施的,坡顶型阁楼按50%计算,()的按100%计算,%计算。没有安装采暖设施的,坡顶型阁楼按25%计算,()的按50%计算,%计算。(说)闷顶(仅有进岀口没有网定楼梯相通的顶层):女装采暖设施的按照阁楼计算,没有安装采暖设施的不计算。(六) 超高:按超高部位面积乘以层高系数计算,其屮层高系数为以高除以:3米。(七) 地下室和车库:安装采暖设施的按50%计算,未安装采暖设施的不计算。(八) 其他特殊房型和部位由双方在合同中约定。第七条非居民住宅计费曲积按建筑面积计算。超高部位按建筑更积乘以g高系数计算,。特殊房型和部位或对室内温度有特殊要求的,由双方在介同中约定。第八条供热采暖费应按照房屋产权性质对应的计费血积和价格标准计算。执行居民用水和用电价格且用于自住的房屋,应按居民住宅计算供热采暖费。第九条遇供热价格、计费而积调整时,应重新计算供热采暖费。L1交纳供热采暖费的,并额部分实行多退少补,实行优惠的按原方式继续执行。第十条计费血积有谋时,已交纳供热采暖费的,并额部分实行多退少不补。此前年度未交纳供热采暖费的,按更正后的计费面积交纳。第十一条用热户应在当年12H31U前向供热单位全额交纳供热采暖费,逾期未交费的,应从逾期之丨I起按II支付违约金。违约金由双方在合同屮约定,丨I违约金额最高不得超过以而积计费方式计算的供热采暖费的2%。;未签订合同的,LI违约金额为以面积计费方式计算的供热采暖费的2%0。供热单位对逾期未交费用热户停热的,停热期间仅按停热天数收取热能损耗补偿费,违约金不再累计。第十二条开发建设单位未取得住宅商品房准许交付使用证,但房屋所行人或租赁人己入住的,供