钟祥市城东新区控制性详细规划说明.doc

钟祥市城东新区控制性详细规划说明第一章规划背景在《钟祥市城市总体规划(修编)》(2003-2020)中,将城市发展的空间结构定为“一心三片,两区两带,二环八射”,一心即老城中心区,三片为城东片区,城南片区,城北片区。城东片区的职能被定为行政办公中心,科教中心,商贸中心,对外交通枢纽,兼具居住功能的综合区。而城市近期发展是重点向东,适当向南,拉开建设,新区先行,以新区建设带动旧城改造。而城市近期建设重点:城东火车站新区,城东新的行政办公中心,城东园艺场住宅小区的建设等,石城大道东段、枣林路、宝山路、火车站前广场、市政绿化休闲广场等设施的建设,使城东新区的开发条件日趋成熟。为了保证新区科学有序的开发建设,编制城东新区控制性详细规划已成当务之急。第二章规划依据 1.《中华人民国城市规划法》 2.《城市用地分类与规划建设用地标准》 3.《城市规划编制办法实施细则》 4.《钟祥市城市总体规划修编》(2003-2020) 5.《钟祥市城区近期建设规划》(2003-2005) 、经济发展的中、长期计划第三章规划条件分析第一节区位条件城东新区位于钟祥市城区东部,围包括校场路以东,东出口路以北,莫愁湖及东岸休闲旅游区以南,松林路以西,。第二节用地条件控制区地形为丘陵岗地,标高在46-,地势北高南低,区现有金林木业公司,漂白粉厂,拖车厂,电缆厂等多家企业,还有职业技术中等专业学校,殡仪馆等单位,同时还散落着几个小居民点,其余多为山丘旷地。第三节开发条件区位优势:根据城市总体规划,城东新区是钟祥市行政办公、科教中心、商贸中心,对外交通枢纽,将同时建成新的商务及物流中心区,是市近期发展的重点区域。环境优势:城东新区南北两面分别临镜月湖和莫愁湖,东北倚松林山,拥有良好的自然生态环境和山水环境。交通优势:区的东出口路、校场路、枣林路、松林路、宝山路、桔园路、石城大道东段等城市主次干道一起组成城东新区的交通骨架。另外,长荆铁路及站场布局在新区北部边缘通过,可直达、等城市。