黑龙江省房地产经纪服务合同示范文本.docx

合同编号:黑龙江省房地产经纪服务合同(示范文本)黑龙江省住房和城乡建设厅黑龙江省工商行政管理局制定填写说明一、本合同为黑龙江省住房和城乡建设厅与黑龙江省工商行政管理局共同制定的示范文本,供房地产经纪服务当事人使用。签订合同前,各方当事人应仔细阅读合同各项条款未尽事宜可在第十二条“其他约定”或合同附件中予以明确。二、签订本合同前,各方应当出示有效身份证明房屋所有权证明的原件。房屋属于共有的,应提供共有权人同意出售的证明。三、接受他人委托代理出售、买受房屋的,应在签订本合同前出示委托人具有法律效力的授权委托书,明示代理权限。四、以【商业按揭】【住房公积金】贷款的方式付款的,双方约定后要签字盖章,做为本合同附件。附件与正文条款具有同等的法律效应。五、对合同文本【】中选择的内容、空格部分的填写双方应当协商确定。【】中选择的内容,以划"方式选定对于实际未发生或者双方当事人不作约定的,应当在空格部分打X,以示删除。房产买卖经纪合同出售方(甲方):证件类型【居民身份证】证件号码:法定代表人(负责人)【社会统一信用代码】【】联系电话:电子邮箱:通讯地址:单位地址:委托代理人:证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证件号码:联系电话:电子邮箱:通讯地址:单位地址:买受方(乙方):法定代表人(负责人)证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证件号码:联系电话:电子邮箱:通讯地址:单位地址:委托代理人:证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证件号码:联系电话:电子邮箱:通讯地址: 单位地址: 中介方(丙方) 法定代表人(负责人) 证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【:证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 通讯地址: 单位地址: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 《房地产经纪管理办法》及有关法律、法规的规定,各方在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同,共同信守。第一条房屋基本情况1、 甲方自愿将坐落在(应与不动产权证明房屋所有权承租证证明记载坐落一致)在 的房屋出售给乙方。2、房屋权属状况:该房屋的《不动产权证》 《承租证》号为: 《土地使用权证》号为: 房屋规划设计用途(记载)为: 房屋建筑面积(记载)为: 平方米。3、本房屋出售时: 俎/珠设立抵押,抵押权人(银行全称): 他项权证号码为: 退贷赎证的处理方案:綁方自行偿清及注销抵押好用乙方的购房款 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(人民币大写,下同)为本房产退贷赎证,如约定中乙方垫付的退贷款及赎证款不足。甲方负责补齐款项,退贷赎证及注销抵押后,按约定的交易方式合并执行,若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记薄记载内容为准,乙方对甲方所出售房产已充分了解,愿意购买上述房产。第二条:转让价格与定金甲乙双方同意上述房产总成交加为人民币(大写): 元整(小写¥ 元整),为确保交易安全顺畅,本协议签订之日。乙方应支付购房定金人民币(大写): 元整(小写¥ 元整)甲乙双方委托丙方代取和保管,甲乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付,丙方开具定金收取凭证为给乙方。乙方购房款应存入指定的监管账号:户名:: 账号: 并将存入凭证交由 方保管。第三条:转让内容1、甲方同意上述房产的转让包括屋内设施具体设施如下:2、甲方同意随上述房产转让给乙方的附属配套设施包括【水电】【管道煤气】【闭路】【网络】。第四条:房屋交易税费承担方式:甲乙双方共同协商同意上述房产从甲方名下房屋所有权证(不动产登记证)过户到乙方名下房屋所有权证交易过程中产生的所有交易税费:1、税费承担:1)契税、印花税、工本费,2)建设费,3)增值税,4)个人所得税5)土地增值税,6)公证费,7)房产税,甲方承担: 项乙方承担: 项2、 因政策法规原因新增税费活提高税费标准,依照国家相关法律法规规定,由纳税义务人承担。3、 甲方保证为家庭唯一住房,确认签字: 第五条:经纪服务内容丙方为甲、乙双方方提供的房屋购买经纪服务内容包括下列第 项:(一) 提供与购买房产相关的法律法规、政策、市场行情咨询;(二) 协调双方实地查看;(三) 协助查验双方买卖房屋资格、身份证明和房屋产权状况等,并建立档案;(四) 设立专门的资金监管账户,为交易双方提供免费服务(五) 协助签订房屋买卖合同;(六) 协助查验房产、附属设施及家具设备等;(七) 代办产权过户手续;(八) 代办贷款手续。(九) 退贷赎证(十)其他: 第六条:中介佣金、代办服务费用1、 丙方达到本合同第—条约定的经纪服务,经纪服务费用及其他服务费用收取方式:£按房产交易合同中房产价款的百分之 (小写:_%_)支付,支付时间为房产交易合同签订之日起日内。退贷赎证服务费为人民币(大写) 元整(小写Y 元整)支付时间为 日内。乙