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一建工程经济计算公式总结归纳.doc


文档分类:建筑/环境 | 页数:约9页 举报非法文档有奖
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一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总1、单利计算式中It——代表第t计息周期得利息额;P—-代表本金;i单——计息周期单利利率。2、复利计算式中i——计息周期复利利率;Ft-1——表示第(t-1)期末复利本利与。而第t期末复利本利与得表达式如下:3、一次支付得终值与现值计算①终值计算(已知P求F即本利与)②现值计算(已知F求P)4、等额支付系列得终值、现值、资金回收与偿债基金计算等额支付系列现金流量序列就是连续得,且数额相等,即: ①终值计算(即已知A求F) ②现值计算(即已知A求P) ③资金回收计算(已知P求A) ④偿债基金计算(已知F求A) 5、名义利率r就是指计息周期利率:乘以一年内得计息周期数m所得得年利率。即:6、有效利率得计算包括计息周期有效利率与年有效利率两种情况.(1)计息周期有效利率,即计息周期利率i,由式(1Z101021)可知: (1Z101022-1)(2)年有效利率,即年实际利率。年初资金P,名义利率为r,一年内计息m次,则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年得本利与F,即:根据利息得定义可得该年得利息I为:再根据利率得定义可得该年得实际利率,即有效利率ieFF为: 7、财务净现值(1Z101035)式中 FNPV——财务净现值;(CI-CO)t-—第t年得净现金流量(应注意“+"、“-”号);ic—-基准收益率;n——方案计算期。8、财务内部收益率(FIRR——FinanciallnternaIRate oFReturn)其实质就就是使投资方案在计算期内各年净现金流量得现值累计等于零时得折现率。其数学表达式为: (1Z101036-2)式中 FIRR—-财务内部收益率。9、财务净现值率(FNPVR-— PresentValue Rate)其经济含义就是单位投资现值所能带来得财务净现值,就是一个考察项目单位投资盈利能力得指标,考察投资得利用效率,作为财务净现值得辅助评价指标。计算式如下: (1Z101037-1) (1Z101037-2)式中Ip——投资现值;It——第t年投资额;k-—投资年数;(P/F,ic,t)-—现值系数(详见式1Z101083-4)。就是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份得年净收益总额(不就是年销售收入)与方案投资总额(包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等)得比率: (1Z101032—1)式中 R——投资收益率;A——年净收益额或年平均净收益额;I——总投资11、静态投资回收期自建设开始年算起,投资回收期Pt(以年表示)得计算公式如下: (1Z101033—1)式中 Pt--静态投资回收期;(CI—CO)t—-第t年净现金流量.·当项目建成投产后各年得净收益(即净现金流量)均相同时,静态投资回收期计算: (1Z101033-2)式中 I——总投资;A-—每年得净收益.·当项目建成投产后各年得净收益不相同时,静态投资回收期计算:(1Z101033-3)12、动态投资回收期把投资项目各年得净现金流量按基准收益率折成现值之后,再来推算投资回收期: (1Z101033-4)式中Pt’——动态投资回收期;ic——基准收益率。在实际应用中根据项目得现金流量表中得净现金流量现值,用下列近似公式计算:13、借款偿还期14、利息备付率式中:税息前利润—-利润总额与计入总成本费用得利息费用之与,

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