全国一级注册建筑师考试前期与场地设计考点总结(新鲜出炉).docx

,即投资前阶段又称设计前期工作阶段。这个阶段包括提出项目建议书;批准可行性研究报告;与其最终投资决策所作出项目评估报告等三项内容。前期工作的目的是建筑策划,它要体现出较高的政策性、较周密的技术性、较实际的经济性,以达到较准确的控制后期建筑开发阶段实施和步骤。,对最终决策项目投资是否可行,确定最佳投资方案。项目评估报告内容如下:(1)审核报告中各项情况是否确定;(2)分析各项指标是否正确;(3)综合分析和判断工程项目经济效益和社会效益;(4)分析和判断报告的可靠性、真实性和客观性。。,并符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法规。。。,道路顺畅,地形宜场地排水。%。%~5%场地较理想;缓坡5%~10%场地有错落;中坡10%~25%场地有台地;陡坡25%~50%场地不宜建设。:气温、降水量、风、雾及日照。。。。。。。(1)基地选择应符合当地城市规划要求;(2)与车站、码头、航空港及各种交通路线联系方便;(3)考虑使用原有的市政设施,以缩短建筑周期;(4)历史文化名城、休养、疗养、观光、运动等旅馆应与风景区、海滨及周围的环境相协调;(5)基地应至少一面邻接城镇道路,其长度应满足基地内组织各功能区的出入口要求。(1)应与城镇规划协调,合理布点。形成的建筑群应对城市面貌有较大影响;(2)剧场基地选择应根据剧场类型与所在区域居民文化素养。艺术情趣相适应的原则;(3)儿童剧场应设于位置适中、公共交通便利、比较安静的区域;(4)基地至少有一面临城市道路,邻接长度不少于基地周长的1/6,。剧场临接道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和;(5)剧场与其他建筑毗邻修建时,应在剧场后面或侧面另辟疏散口,;(6)剧场与其他类型建筑合建时,应保证专有的疏散通道;(7)剧场基地应设置停车场,或由城市规划统一设置。(1)应结合城镇交通、文化设施去综合考虑;(2)基地应邻接城镇道路、广场或空地。(1)文化馆基地应选在位置适中、交通便利、环境优美的地段;(2)乡镇文化站、居住区、小区文化站,应位于所在地区的公共建筑中心或靠近公共绿地。(1)博物馆选址宜地点适中,交通便利,城市公用设施完备,有适当的扩建用地;(2)不应在环境污染的区域内;(3)场地干燥,排水通畅,通风良好。(1)基地的位置规模应符合城市规划要求;(2)应位于城市社会活动中心地区或城市近郊,利于人流集散的地方;(3)交通便捷;(4)充分利用周围现有的公共服务设施和旅馆、文化娱乐场所等;(5)基地须具备齐全的市政配套设施、道路、水、电、煤气等管线。(1)大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置;(2)大中型商店建筑应不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接;基地内应设净宽度不小于4m的运输消防道路;(3)设相应的集散场地及停车场。(1)办公楼的基地应选在交通方便的地段;(2)城市办公楼基地应符合城市规划布局,选在市政设施比较完善的地段,且避开车站、码头等人流集中或噪声大的地段。(1)符合当地规划要求,一般在居住区内设置,考虑学校的服务半径;(2)根据当地人口密度及人口发展趋势和学龄儿童比例,选定校址;(3)地面易于排水,要有具备设置运动场的平坦地段;(4)有足够的水源、电源;(5)学校布点应注意学生上下学安全,避免穿行主要干道和铁路;(6)有充足的阳光,良好的通风条件;(7)避免交通和工业噪声干扰;(8)校园内不允许有架空高压线通过。(1)应符合当地城镇规划和医疗卫生网点的布局要求;(2)交通方便,宜面临两条城市道路;(3)便于利用城市基础设施;(4)远离易燃、易爆物品的生产和贮存区,远离高压线路及其设施。。在旧城区、交通复杂的商业、市中心、城市主要交通枢纽的附近,应优先安排地面停车场用地。(1)与城市交通系统联系密切,车辆流向合理、出入方便;(2)地点适中,方便旅客集散和换乘;(3)远近期结合,近期建设有足够场地,并有发展余地;(4)