工程造价组成.doc

工程造价组成上次课问题提问:综合单价,工程造价的构成土木工程与建筑系李秀芳教学目的和要求:掌握工程项目的划分、工程项目建设程序;熟悉工程估价的概念、内容及特征;掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成,计费基数和计算方法;熟悉我国工程造价的构成一、建设项目的划分工程零部件产品施工工序工艺分解法物理分解法单项工程是具有独立意义的,能够发挥功能要求的完整的建筑安装产品。具有独立设计图纸和相应的概预算文件,可独立组织施工,但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。分部工程划分是按照专业性质,建筑部位确定的。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程,管道工程、通风工程,通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等,将分部工程进一步划分。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程总体设计;行政上独立组织形式的单位;经济上独立核算;统一管理的法人组织。一、建设项目的划分某大学项目教学楼实验楼图书馆安装工程土建工程给排水设备安装宿舍楼基础工程墙体工程砼工程脚手架工程垫层基础柱、墙梁板????????????????????????建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程可研究报告初步设计技术设计施工图设计施工准备施工动用前准备竣工验收交付使用生产运营后评估估算??20,项目建议书匡算??30,概算??10,修正概算?10,预算??5,投资决策设计阶段二、工程估价的内容标底报价合同价竣工决算工程结算结算价建设项目总投资固定资产投资—工程造价流动资产投资—流动资金设备及工、器具购置费用建筑安装工程费工程建设其他费用预备费建设期贷款利息设备购置费用工、器具及生产家具购置费设备原价运杂费直接费间接费利润税金固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用基本预备费涨价预备费动态投资静态投资工程费用建设投资固定资产投资方向调节税一、设备、工器具购置费用的构成(一)、概述设备购置费计算公式国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产家具定额费率(二)、设备原价及其构成与计算1、国产标准设备国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时,一般采用带有备件的原价。交货价、出厂价、合同价国产非标准设备原价的计算方法包括成本计算估价法、扩大定额估价法、类似设备估价法、概算指标估价法等。这里注意掌握用成本计算估价法对国产非标准设备原价计算。利用成本计算估价法估算的国产非标准设备原价是由成本、利润、税金三部分构成完整的价格,包含有10项内容。单台国产非标准设备原价可用以下公式表示为:2、国产非标准设备原价。单台国产非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费)×(1+废品损失率)+外购配套件费]×(1+包装费率),外购配套件}×(1+利润率)+销项税金+国产非标准设备设计费+外购配套件费成本利润税金设计外购例题:某工厂采购一台国产非标准设备,制造厂生产该台设备所用材料费20万元,加工费2万元,辅助材料费4000元,专用工具费3000元,废品损失费率10%,外购配套件费5万元,包装费2000元,利润率为7%,,非标准设备设计费2万元,运杂费率5%,该设备购置费为()万元。(三)、进口设备价格的构成1、进口设备的交货类别即卖方在出口国装运港交货的交货价,包括:离岸价,即装运港船上交货的交货价(缩写FOB);到岸价,即包括国际运费、运费保险费在内的装运港船上交货价(缩写CIF)特点:买卖双方风险基本相当装运港交货类即卖方在进口国的港口或内地交货,包括:目的港船上交货价、目的港船边交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已付)及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交货价特点:卖方承担的风险较大目的地交货类即卖方在出口国内陆的某个地点交货特点:买方承担的风险较大内陆交货类交货地点及内容交货类别2、进口设备抵岸价的构成及计算进口设备原价是指进口设备的抵岸价,即抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税等税费后形成的价格。计算公式:进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费离岸价格FOB到岸价格CIF抵岸价完税价格进口设备抵岸价货价国际运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费车辆购置附加费FOB=FOB×运费率=运量×单位运价=(FOB+国外运费)/(1-保险费率)×保险费率=FOB×银行财务费率=CIF×外贸手续费