可行性报告酒店收购的可行性分析报告.ppt

,分为三部分(城市级别、经济实力、人口)进行阐述,然后总结成一句话1、该城市的等级(省会、地级市、某地级市下属的县级市?2、城市最近一年或几年的GDP总量及人均GDP在各城市中所占的地位(加比较的表格)3、城区人口数量及人均可支配收入城市综合实力2通过地理位置和交通情况介绍,总结出一句话来分析城市的区位情况1、城市所处省份的地理位置(图表加文字说明)2、交通情况(包括飞机/有无及旅客吞吐量、铁路/主要铁路线、长途客运站/主要线路及班次、及其他与市外交通)城市区位3通过产业(商务客)和旅游资源(游客)两方面的分析总结出城市的特点1、城市战略定位2、城市产业结构(三产比例,如有开发区可略微介绍)3、大型、支柱型企业介绍4、城市的旅游情况:景点、游客数量城市个性4得出的结论:未来是否会有对考察酒店经营或价值差生影响的规划,有的话会产生何种影响1、整个城市的总体规划大致介绍2、总体规划对本项目可能产生的影响(如大型项目、基础设施等的建造可能对考察酒店产生的影响)城市规划5根据以上四个方面的分析得出该城市是否适合发展经济型/、酒店具体位置/即地址(附图)2、酒店所处的区位:商务区(市级、区级或其他)商业中心(市级、区级、社区级)住宅区(高档、中高档、中档等)交通枢纽区域(火车站、长途客运站、主要道路交叉口、交通枢纽中心等)混合区域(以上两种或以上区域的混合体)3、区位内重要设施(商场、市政府、展览中心等)酒店区位8总结出考察酒店所处区域酒店的1、周边酒店的数量、分布及档次(图表)无需全部列出2、周边酒店主要房型的房价比较(表格)3、周边酒店的经营情况(如果时间不允许,可免)周边酒店情况介绍9考察酒店所处区位是否适合发展经济型/商务型酒店区位总结10