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中原2011年深圳房地产营销趋势展望.pdf
文档介绍:
领“异”标“新”—2011年深圳房地产营销趋势展望深圳中原二级市场资源中心技术发展中心2010.12供应形势总量多:2011深圳总供应量大,全市全年预计共推出108个项目,总供应面积约为655.22万m22011年深圳六大区预计推出108个项目,合计可供应面积约为655.22万m2,热点区域供应依然充足,原关外区域供应面积多,大盘后续推售项目多。211个,约35.67万m25个,约39万m罗湖盐田19个,约119.93万m218个,约85.18万m22011年深圳房地产市场供应量依然较大,主要集中于南山、宝安南山福田和龙岗,盐田和罗湖供应较少龙岗宝安224个,约167.94万m231个,约207.5万m数据来源:深圳中原二级市场资源中心战略研究中心统计项目数量仅供参考,供应面积仅为可以推出量,非2011年供应面积供应形势原关外区域分布多:2011深圳供应原关外项目占大多数,宝安和龙岗成为主要供应区域宝安和龙岗两大原关外区域供应面积375.44万平米,占全市总供应面积的57%左右,供应项目约55个,占全市总供应的51%左右。供应面积及数量均超过50%,为2011年深圳主要供应区域。2011宝安可能供应项目24个,约167.94万m2宝安和龙岗位臵福永观澜龙华沙井石岩西乡新安中心区供应面积占全市的个数131111313供应面积15.582382.3632551457%(万m2)宝安区供应主要集中在龙华、观澜和西乡三区域2011龙岗可能供应项目31个,约207.5万m2宝安和龙岗位臵坂田布吉横岗葵涌南澳平湖坪山中心城龙岗镇供应项目占全市的个数2611115104供应面积1015.31.571.2827.7100.9521.551%(万m2)龙岗区供应主要集中在龙岗中心城和坪山两区域数据来源:深圳中原二级市场资源中心战略研究中心统计项目数量仅供参考,供应面积仅为可以推出量,非2011年供应面积供应形势指标性大盘多:2011深圳预计供应超10万建面大盘34个,占全市供应总量的32%以上总占地面建筑面积总占地面建筑面积项目名称区域位臵开发商项目名称区域位臵开发商积(万㎡)(万㎡)积(万㎡)(万㎡)淘金山二、三期罗湖布心金地利投资15.37万科机管山项目宝安福永万科7.2415.58京基金融中心罗湖蔡屋围京基地产4.710金地观澜项目宝安观澜金地15.710茂业德弘天下罗湖田贝茂业12城建观澜项目宝安观澜城建19.57阳光海滨花园南山后海阳光海滨投资10万福花园宝安龙华源发地产412绿海湾花园南山后海名居/南山荔源实业10.63潜龙曼海宁花园宝安龙华潜龙地产510华侨城香山里二期南山华侨城华侨城14莱蒙水榭春天宝安龙华深国投地产10泛海拉菲花园南山前海光彩臵业6.110花半里项目宝安龙华花半里15水湾村旧改南山蛇口地业2.9210桃源峰景园宝安西乡航空城东部15招商雍景湾南山蛇口招商5.21026区旧改宝安新安中洲23.35联泰梅沙湾盐田梅沙联泰地产142天时花园龙岗布吉圣尊实业2.0313.8和谐花园龙岗布吉新锦安2.711.3供应大盘数量多,且多集中在原关外区域:全市2011海轩广场龙岗布吉海轩投资3.110.0来座山龙岗布吉承翰3.169613.0年预计供应超10万建面大盘34个,占全市预计供应项怡龙枫景园龙岗龙岗镇俊荣发展4.310.0目总数的32%左右。其中宝安9个、龙岗15个,原关外振业峦山谷龙岗龙岗镇振业10.27.0区域为大盘供应主要区域。深业东城国龙岗坪山深业地产7.310.0大东城龙岗坪山天俊实业1010.0万科金域东郡龙岗坪山万科地产10.47.0原关内区域大盘供应量较少,且供应多为高容积率项目:中海康城国际后期龙岗中心城中海地产11.910.0原关内区域共有10个大盘供应,南山集中6个。项目多深业紫麟山后期龙岗中心城深业集团14.55.0为小地块高容积率项目。星河时代花园龙岗中心城星河地产1710.0金海港荷坳项目龙岗中心城金海港地产1910.0数据来源:深圳中原二级市场资源中心战略研究中心统计万科千林山龙岗中心城万科地产204.0项目数量仅供参考,供应面积仅为可以推出量,非2011年供应面积尚模八意府龙岗中心城尚模10.0供应特点交通轨道沿线项目多:2011深圳地铁沿线预计供应项目24个,地铁物业成为未来主流发展趋势随着2011年6月深圳地铁1-5号线的全部贯通,深圳全面进入地铁时代,地铁物业供应量大。尚御中海康城潜龙曼海宁花半里清湖星河时代水榭春天锦绣御园合正汇一城阳光天健城合正中央原著东都花园和谐家园鸿荣源N16熙园半山一号线润恒项目荔山公馆二号线三号线四号线泛海拉菲港澳八号五号线紫园紫园君汇新天红树福苑曦湾水湾村旧改万科金色半山招商雍景湾供应特点交通轨道沿线项目多:2011深圳地铁沿线预计供应项目 内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
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  • 时间2020-08-04
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