中原2011年深圳房地产营销趋势展望.pdf

领“异”标“新”—:2011深圳总供应量大,全市全年预计共推出108个项目,2011年深圳六大区预计推出108个项目,,热点区域供应依然充足,原关外区域供应面积多,大盘后续推售项目多。211个,,约39万m罗湖盐田19个,,,主要集中于南山、宝安南山福田和龙岗,盐田和罗湖供应较少龙岗宝安224个,,数据来源:深圳中原二级市场资源中心战略研究中心统计项目数量仅供参考,供应面积仅为可以推出量,非2011年供应面积供应形势原关外区域分布多:2011深圳供应原关外项目占大多数,宝安和龙岗成为主要供应区域,占全市总供应面积的57%左右,供应项目约55个,占全市总供应的51%左右。供应面积及数量均超过50%,为2011年深圳主要供应区域。2011宝安可能供应项目24个,%(万m2)宝安区供应主要集中在龙华、观澜和西乡三区域2011龙岗可能供应项目31个,%(万m2)龙岗区供应主要集中在龙岗中心城和坪山两区域数据来源:深圳中原二级市场资源中心战略研究中心统计项目数量仅供参考,供应面积仅为可以推出量,非2011年供应面积供应形势指标性大盘多:2011深圳预计供应超10万建面大盘34个,占全市供应总量的32%以上总占地面建筑面积总占地面建筑面积项目名称区域位臵开发商项目名称区域位臵开发商积(万㎡)(万㎡)积(万㎡)(万㎡)淘金山二、.,且多集中在原关外区域:,%左右。其中宝安9个、龙岗15个,。,且供应多为高容积率项目:,南山集中6个。。数据来源:,供应面积仅为可以推出量,:2011深圳地铁沿线预计供应项目24个,地铁物业成为未来主流发展趋势随着2011年6月深圳地铁1-5号线的全部贯通,深圳全面进入地铁时代,地铁物业供应量大。尚御中海康城潜龙曼海宁花半里清湖星河时代水榭春天锦绣御园合正汇一城阳光天健城合正中央原著东都花园和谐家园鸿荣源N16熙园半山一号线润恒项目荔山公馆二号线三号线四号线泛海拉菲港澳八号五号线紫园紫园君汇新天红树福苑曦湾水湾村旧改万科金色半山招商雍景湾供应特点交通轨道沿线项目多:2011深圳地铁沿线预计供应项目