标准化厂房销售项目策划书.doc

,市近4年工业发展呈上升趋势,发展态势平稳明显。2006年-2011年同比增长了4-5个百分点,2009年亚洲金融危机对工业及出口行业影响较大,然而工业并未呈现较大波动,基本趋于平稳。由此可见,工业发展总体上升趋势显著并呈现逐年递增态势。。2011年社会物流总额达2615亿元,同比增长20%。是西北发展核心地带,物流运转及枢纽作用显著,然而物流行业发展并未呈现规模化运营。根据关天经济区规划布局,以国际港物区、机场及空港新城为物流行业规模化风向标,带动乃至西北地区物流也新发展。市物流分布较为集中的区域为西郊、港务区、空港区。其余物流企业分布较为散点,各工业园均有物流配套,大明宫建材、康复路、轻工等货物集中运转区。根据物流行业发展的支柱行业为重型装备制造业、中小加工企业物流运转需求。,生产型工业逐步退出城市中心,入驻周边较为空旷的郊县以及早先兴起的村镇式类如“和平工业园”“鱼化寨工业园”等老式工业园区。然而此类工业园由于没有进行产业规划,入驻客户产品单一且园区杂乱,管理混乱,问题十分显著,随着的城市扩大势必存在拆迁、购置集体土地合法性的隐患。根据关天经济区规划的出炉,作为西部开发的枢纽城市,工业发展集约化要求明显,蓝田、草滩、泾河、高凌等各周边开始进行大规模工业园扩建,由于扩建时间基本集中于近5年,致使工业园集约发展模式成为新兴的发展模式。:2009年6月25日,西咸新区是国务院批复颁布《关中—经济区发展规划》,《西部大开发“十二五”规划》确定的西部地区重点建设的五大城市新区之一。泾河新城作为西咸新区五大重要组团之一,承担着工业“集约、集群、集成,筑巢引凤、引凤筑巢”的重要任务。泾河新城重点产业园区:现代物流园区、地理信息产业园区。政策二:根据《市工业发展和结构调整行动方案》,到2008年以前,将完成50%左右政府主导性企业的搬迁任务,2010年,基本实现城墙无工业企业,二环及二环沿线无高耗能、高污染、不符合城市规划及安全生产的企业,2015年,完成所有企业的搬迁改造。小结:工业发展态势迅猛。市工业园区是近5年新兴发展行业,新兴园区的各项配套及规划均为试水阶段,作为新兴行业,行业细则等都有待于开发。物流行业在发展较为分散,没有形成集约化发展态势。西部开发和大发展趋势,将引领西北生产和消费产业,物流枢纽功能显著。,草滩工业园,渭北工业区,泾河新城等发展中新型工业园区,对形成规模各项机制较完善的单个项目进行抽样调查。,地址,周边环境,厂房各项规格数据,操作模式。,交通便利钢结构/现房/单层8米,为专业石材项目入住率80%以上一期租赁模式26元每平米印包基地草滩4路南段成熟园区配套完善。周边入驻企业较多框架结构/现房/,,承重500KG/平米,货梯1部承重2吨,楼梯2部,楼面承重500公斤,,,多层捆绑式销售,3680/平,基础设施较为完善,有生活配套区,倾向招商围轻加工、包装类,单层面积1200平整栋5000可分割一半智巢产业园草滩6路草滩工业园,经开管委会将迁至其附近框架结构/现房/,,承重500KG/平米,柱子间距7米,,多层捆绑式销售,3680/平,基础设施不完善,生活配套区准备建,倾向招商围电子、医药、轻加工类,单层面积1260平-1800平,租价26元,逐层减2元,可享受政府补贴,由园区代办,厂房出售均价4000元泾渭中小工业园泾渭新城、陕汽集团周边陕汽中钢集团带动上下游框架结构/期房/2层/单层面积2500平,1层6米,,承重1层1000KG/平,2层600KG/平,3500元/平,物业费连体楼2元。其1期200亩建设12栋钢构厂房,双层,全部租完,为12家陕汽的上下游企业,租金19元,物业2元其1期布局合理、环境好、绿化率高,有位置优势,属于经开集团开发,企业实力雄厚。温商高制造泾河新城前期已有18家购地自建企业框架结构/期房/4层,单层面积2000平左右,1层3500元2层以上2500均价,其他未定美国产业园泾河新城企业部关系已引进大量企业购地自建,剩余40亩价格为36万每亩绿化容积率求高中国锂产业园泾河新城企业部关系已引进大量企业项目占地约300亩,购地自建私人场地泾渭新区高茹路东周边有几个正在建设大型企业钢构,在建,集体用地,绿化配套