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河北胜芳钢铁物流中心项目定位专家论证会本次报告内容构成2规划布局和开发模式3财务测算与效益分析1市场定位和经营模式4市场分析风险控制57电子商务规划8园区架构6担保公司架构及担保方案9融资方案开立的对公存款账户中,现金保证金与敞口风险按照1:5的比例存入保证金,保证金余额不低于担保余额的20%。当授信企业或个人发生逾期或违约时直接从保证金户头进行扣款,不足部分由担保联合体、钢铁物流中心投资主体单位,以及市场经营管理公司承担,待还款完毕后可以继续进行担保。若担保的任一授信法人企业业主发生借款本息逾期时,胜芳钢铁物流中心投资主体xx投资发展有限公司,xx物流有限公司以及市场经营管理公司承担连带保证担保责任。总体模式图: 胜芳钢铁物流中心 (XX投资发展有限公司+XX物流有限公司)担保合作协议金融机构20户以上商户的担保联合体具体业务流程图:贷款商户 金融机构5家以上商户胜芳钢铁物流中心(xx投资发展有限公司+xx物流有限公司)保证金保证金组织成立贷款保证保证+货押保证金保证保兑仓产品概述:是指生产厂商、经销商和金融机构三方进行合作,金融机构为经销商向生产厂商购买货物提供授信支持,并根据经销商提前还款或补存提货保证金的状况开具提货通知书通知生产厂家发货,生产厂家凭提货通知书向经销商发货的一项金融服务。业务流程:(1)生产厂商与经销商签订《购销合同》(2)经销商在金融机构开户并申请开立银票(3)金融机构将银票递交生产厂商(4)经销商交存提货保证金(5)金融机构向生产厂商签发提货通知书(6)生产厂商发货给经销商功能特点:(1)促进核心企业商品销售,提前预收货款(2)协助经销商通过提前付款,锁定未来可能上涨的商品价格(3)协助经销商通过批量采购获得支付折扣(4)经销商融资发生逾期时,核心企业对银票的敞口承担相应的差额退款责任动产质押产品概述:是指借款人以其所有的动产质押给金融机构作为授信担保,金融机构指定监管公司对该质押动产进行监管,以贷款、承兑、国际贸易融资等各种融资形式发放的、用于满足借款人采购货物所需资金的金融服务。业务流程:(1)借款人将商品存入监管仓库(2)办理好动产质押手续(3)金融机构向借款人发放融资(4)借款人交存提货保证金(或货物)(5)金融机构向监管公司签发提货通知书(6)借款人向监管公司提货功能特点:(1)质押动产须满足可见、易保存、不易腐等特点;(2)金融机构提供静态质押、滚动质押两种业务模式(3)借款人可以在途运输的商品作为质押获得融资(4)监管公司可提供自有仓库、借款人仓库、第三方仓库质押监管的服务