XX汽车汽配城项目初步可行性投资分析报告.docx

XX汽车汽配城项目初步可行性投资分析报告.docx注意保密,禁止外传!・1・2项目概况XX汽车汽配城项冃拟选址于XXXX镇,位处XX路与XX路交汇处以北,XX环城高速以南区域,规划总用地而积约500亩,其屮:文化城主体建筑占地而积约217亩(%),配套商住占地面积约100亩(占20%),。汽车文化城建设将高定位,高层次,打造珠三角区域最特色,布局最为科学,配套服务设施最为完善的汽车文化城,以汽车展销、汽车后市服务、汽车文化-休闲-体验为核心,建立覆盖珠三角区域全境的汽车信息发布平台和服务网络。1丄3项目各方当事人——建设单位:(待定)——项冃股东:(待定)——支持单位:(1) 《珠三角地区改革发展规划纲耍(2008-2020年)》(2) 《屮共XX省委、省政府关于加快建设现代产业体系的决定》(3) 《XX区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲耍》(4) 《广佛肇经济圈发展规划》(2010—2020年)(5) XX镇规划分局提供的现状地形图及基础资料(6) ,得益Txx交通的新发展,xx镇在地理位置有着得天独厚的优势,为xx镇建立汽车用品专业消费配送中心提供了强有力的交通支撑。XX邻近广珠轻轨,接壤真内太澳高速、F—环南延线等重大交通配套设施止在加紧建设,紧邻北浴的XX新火车站即将竣T,XX作为XX」F在成为珠三角一体化进程中一个重要交通枢纽中的一部分,地理区位优势更加突出。——未來XX综合物流中心,该中心为区域性综合物流中心,占地面积50万平方米,投资92500万元。服务范围以XX、均安为主,服务XX、F及珠三角。运输方式为内河水运、近海水路运输、公路。基于XX、均安的产业基础,并充分考虑未来新增产业需求,发展服务于F及珠江三角洲地区的电子通信、纺织服装等工业生产及生活资料运输、中转及配送的物流中心,提供采购、仓储、转运、加工、包装、配送、信息等商贸物流服务。发展冃标为XX南部区域物流的组织与管理中心,选择“政府规划,物流企业主导”的模式。水路运输成本低、吞吐量大,在货物周转中占据绝对优势,水路运输的优势和重耍性日益突出。综合XX的产业布局、港口发展基础、陆路交通优势、土地资源等因索,在XX镇发展汽车用品市场,将极大降低物流配送成木,提升整体产业的资金、技术优势。同样,汽车文化城项冃的建设也将因此而受益。,产业集聚效应明显。2009年,全镇汽车用品行业产值近20亿人民币。镇内6()多家汽车用品企业在行业内颇具盛名。当中XX威捷极光灯具有限公司、F市XX区任我通汽车用品有限公司、F市XX区永通电子有限公司3家企业取得国家和省高新技术企业称号;XX威捷极光灯具有限公司、F市XX区任我通汽车用品有限公司、F市XX区永通电子有限公司、F市威和盈丰电器有限公司4家企业取得XXT程技术研究开发屮心;此外F市XX区XX镇新涌新力汽车装饰有限公司、F市XX区新涌德力汽车精品有限公司、F市XX区金辉巨汽车装饰有限公司等金业均在业内颇具盛名。与此同时,XX汽车用品涵盖面广,涉及汽车用品达3()0多种。涵盖了汽车内饰、汽车外饰、汽车电子、汽车护养用品等多个领域。表1-1XX镇汽车用品市场分产品明晰表产品大类产品品项汽车内饰地胶、座垫、冰垫、水垫、软冰垫、按摩腰垫、腰垫、地琰、座套、贴纸、匙扣、公仔、风铃、窗帘、挡把、保温壶、手把套、太阳膜、太阳挡、防盗锁、挡位盖、双面胶、车用衣架、隔热棉、纸巾盒、门边胶、手机架、排挡锁、自排锁、安全带、气压表、温度计、方向盘套、方向盘、仪表装饰板、扶手箱、静电贴、饰条、防撞胶、地毯、马来草座垫、挂饰、香水座等汽车外饰晴雨挡,门碗饰件,外拉手贴件,挡泥板,汽车贴纸,汽车天线,汽车雾灯框,汽车灯眉,汽车尾灯框等汽车电子DVD导航,车载GPS,车载MP3,汽车音响,汽车喇叭,汽车逆变器,汽车氧吧,汽车加湿器,汽车阅读灯,汽车***气灯等汽车护养用品车罩,毛巾,抛光蜡,仪表蜡,修复蜡,空气净化剂,汽车真皮护理,车内加香,汽车雨敌等汽车改装用品顶吧,行李架,侧踏板,冬菇头等基于此,以XX镇的汽车用品产业集群为依托,沿产业链进行纵深拓展,开展以汽车成品展销,汽车后市服务,汽车文化■休闲■体验为主题的汽车文化城建设,其发展具备了产业支撑。,符合了XX国民经济与社会发展“十二五”规划纲耍对于产业发展的导向,其中,在“十二五”规划中明确提出了对传统优势产业■汽配产业的发展给予发展支持。同时,“十二五”时期为产业升级和产