地下室开裂、渗漏处理专项施工方案设计 (完整版).doc

碧桂园城市之光2期项目工程地下室开裂渗漏处理施工方案编制/日期:审核/日期:审批/日期:中成建工集团目录一、编制依据及编制说明 1二、工程概况 1三、组织管理 2四、防开裂和处理措施 3五、防渗漏和处理措施: 14一、编制依据及编制说明 1《建筑地基与基础工程施工质量验收规》(GB50202-2013); 2《混凝土结构工程施工质量验收规》(GB50204-2015); 3《砌体工程施工质量验收规》(GB50203-2011); 4《屋面工程质量验收规》(GB50207-2012); 5《地下防水工程质量验收规》(GB50208-2011); 6《建筑地面工程施工质量验收规》(GB50209-2010); 7《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50210-2013); 8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规》(GB50242-2002) 9中成建工集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件 10碧桂园城市之光2期项目全套图纸 通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据中成建工集团质量要求,在施工过程中要加强施工管理,按照设计要求精心施工,确保整体防水层的连续性。为此,我项目部针对工程实际情况编制了开裂、渗漏处理专项施工方案,对易发生裂缝、渗漏部位进行细化,以指导施工,明确施工工艺和具体操作要求,监控检查容和标准,做到责任到人。二、工程概况1、工程概况:㎡4工程所处地自然环境本工程拟建场场地平整,周边道路通畅。5工程承包围川汇永宁路碧桂园总承包工程及招标人指定的配套工程和招标人安排的其他工程6工期安排拟定开工时间:2019年10月10日7质量标准符合相关质量验收规合格标准,一次性验收合格通过8安全标准争取达到省安全文明工地标准,确保取得“市文明工地”荣誉称号2、主要建筑川汇永宁路碧桂园总承包工程用地面积包括11幢高层附属商业楼及配套工程、地下车库等,㎡。三、组织管理本工程防开裂、防渗漏作为控制重点,严格把好质量关,对其中的关键工序及控制要点进行监控,并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为:地下室楼板裂缝、墙体裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分工程。地下部分包括:后浇带施工、通道口连接部分、地下室外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施,这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。1、工程管理目标:争无渗漏工程,创开裂率最低。2、组织形式:、防治小组的权限:防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。、防治小组的责任:尽量消除因施工原因造成的质量通病。、防治小组的负责围:本方案中所涉及的属我方承包围的施工质量通病。3、组织措施:以项目经理为创建无渗漏住宅工程的第一责任人。具体管理工作再细分为:、技术部:落实防渗漏方案的编写,同时也加强对整个施工过程地巡视,一旦发现问题和隐患要及时解决,将工作情况汇报项目经理。、工程部:明确落实谁施工谁负责,对于已经提出的问题进行整改,并上报验收。、质量部:将防渗漏工作作为日常检查重点,对于出现的技术问题和质量问题要及时通知技术科和施工科。4、施工管理措施:、在设计图纸交底时,应明确设计和施工采取的防止温度或应力引起的收缩裂缝的方案措施。、在本工程中不使用不合格的材料,抓好材料的进场管理,做好材料的见证取样、复试工作。、在工程创建“无渗漏”工作施工中,以“预防为主”,全面落实创建工作措施,加强事前和事后检查,把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。、对每道工序的操作质量进行巡视检查,对违章操作,不符和质量要求的及时纠正,防患于未然。、在工序质量的自检、互检的基础上,进行工序交接检查,坚持上道工序不和格不能转入下道工序施工的原则。、隐蔽工程验收检查后,要办理签证手续,列入工程档案中,对查出的问题必须认真处理,必须监理工程师核认后,方能转入下道工序施工。、对产品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施,防止后续工序对成品的污染和破坏。、严格对建筑材料的质量选择与控制,采取前选择好供应商并取得和封存样品,做好材料验收和材料合格证明资料收集工作,材料登帐入库后做好保管工作,以确保住宅工程的在质量。、每一周集合召开一次防渗漏专题例会。四、防开裂防治措施1、钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程常见的质量通病有:麻面、蜂窝、露筋