合同管理重点.doc

1、合同:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更终止民事权利义务关系的协议。2、法律关系构成三要素:1)主体-------指法律关系的参加者,又称当事人。它是权利的享有者和义务的承担者。2)客体-------是主体的权利和义务共同指向的对象,在合同法律关系中又称为合同的标的。3)内容-------主体间(当事人)的权利和义务3、法人:法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。4、法人成立的必备条件:(1)依法成立;(2)有必要的财产或者经费;(3)有自己的名称、组织机构和场所;(4)能够独立承担民事责任。5、代理:是代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。6、代理的种类:委托代理、法定代理、指定代理7、合同订立的基本原则:平等的原则、自愿的原则、公平的原则、诚实信用的原则、合(守)法原则8、订立合同采取要约、承诺方式。9、无效合同的适用情形:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。10、合同法定解除的条件:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行合同期限届满以前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合目的;(5)法律规定的其他情形。11、承担违约责任的形式:1、继续履行2、采取补救措施3、赔偿损失4、支付违约金或定金制裁等12、不可抗力的概念:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13、合同的担保分为保证、抵押、质押、留置、定金5种方式。14、合同纠纷的处理方式:和解、调解、仲裁、诉讼15、施工招标文件的组成(1)招标公告(或投标邀请书)(2)投标人须知(3)评标办法(4)合同条款及格式(5)工程量清单(6)图纸(7)技术规范(8)投标文件格式(9)投标人须知前附表规定的其他材料。16、评标办法:经评审的最低投标价法、综合评估法、合理低价法17、公路工程合同条款的组成1、通用合同条款2、公路专用条款3、项目专用条款18、发包人的义务:(1)遵守法律(2)发出开工通知(3)提供施工场地(4)协助承包人***和批件(5)组织设计交底(6)支付合同价款(7)组织交工验收(8)其他义务19、基准日期:指投标截止时间前28天的日期。20、发包人的工期延误:由于发包人的下列原因造成工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润。(1)增加合同工作内容;(2)改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性;(3)发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点的;(4)因发包人原因导致的暂停施工;(5)提供图纸延误;(6)未按合同约定及时支付预付款、进度款;(7)发包人造成工期延误的其他原因。21、公路工程保险主要为:建筑工程一切险、第三者责任险、人员工伤事故险、人员意外伤害险、施工设备险22、不可抗力造成的后果按以下原则承担:(1)永久工程,包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害,以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担