春城慧谷2009年度传播策略方案.ppt

春城慧谷2009年度传播策略方案2009年7月21日谨呈:2009,昆明楼市大盘云集!!西市片区放量空前!!春城慧谷,怎样才能在如此局势下有效突围?差异竞争区隔对手这是春城慧谷当前传播突围的战略方向也是恒通广告本次提案的核心所在!大盘扫描1提案纲目一二三四五六盘点西区解读慧谷差异定位推广执行创意示范七推广费用大盘扫描一万辉星城、金碧天下独霸安宁太平板块;新亚洲、畅园雄踞东南片区;和谐世纪、天骄北麓,扎根北市核心;云大知城、东骧神骏抢滩东区前沿;西山新城、经典一城呼应西市!观点1:春城慧谷作为高新区首个高品大品大盘,其竞争意识一定要放眼昆明,不能只局限在高新片区。在昆明处处皆大盘的情况下,市场竞争空前壮烈!1、昆明楼市大盘林立,四分天下昆明大盘目前分两种类型:远郊大盘和市区大盘。万辉星城、金碧天下、新亚洲体育城为典型的远郊大盘,拥有城市发展未来和自然山水;和谐世纪、天骄北麓、东骧神骏等为典型的市区大盘,其价值核心在于拥享城市资源和城市生活配套。全昆明缺少一个同时拥有自然资源和城市配套的大盘!2、大盘价值两级化:远郊型和市区型观点2:春城慧谷和以上大盘的差异价值,不仅在于整体规模,不仅在于自身配套(所有大盘都有自身配套系统)、不仅在于产品本身!而根本的价值差异在于:春城慧谷拥有远郊大盘和市区大盘的综合价值——自然+城市+未来。金碧天下首先传递整体山水价值、新亚洲体育城传递整体配套和区域价值、万辉星城传递小镇生活价值、和谐世纪传递城市综合体价值。通过整体价值塑造,然后在分期推出具体产品,释放具体产品价值点。从而建立大盘的综合价值系统观点3:春城慧谷在传播模式上,必须遵循先大盘、后产品的推广思路。只有先建立了大盘的价值系统,让这些价值系统为单期产品推广加分。3、所有大盘高调传播,先整体后个体面对全昆明远郊盘和区市区内各大盘,我们怎样才能形成差异竞争?1、针对远郊大盘——主打城市教育资源+城市交通资源+城市板块资源,形成排他优势。2、针对市区大盘——主打自然山水资源+高新环境资源+社区绿化资源,强调独特优势。