2010年安康市场调研及城市进入研判.ppt

克而瑞·2010年5月安康市场调研及城市进入研判1234报告框架PART1城市发展研究PART1城市发展研究安康地处西北、西南、华中区域中心城市交叉辐射区安康地缘和区位优势独特,在省际之间,处于川、陕、鄂、渝四省市的结合部,位处西安、重庆、武汉三大经济区的几何中心,故有称安康为“东接襄沔、西达梁洋、南通巴蜀、北控商虢”之地。、陕、鄂、渝四省结合部包茂、十天高速重要交汇处安康处于西安3小时经济圈、重庆7小时经济圈、武汉8小时经济圈辐射范围内安康西安武汉成都重庆218Km714Km531Km十天高速包茂高速——陕西南部的三线欠发达城市天水安康下辖一区九县,属中等规模城市水平安康市南依大巴山北坡,北靠秦岭主脊,东西宽约200公里,南北长约240公里,城市面积23529平方公里,%,总人口295万人,下辖一区九县,其中旬阳及石泉将于2020年撤县立市。(区)面积(平方千米)人口(万人)县(区)面积(平方千米)人口(万人)汉滨区365295平利县262723汉阴县134729镇坪县15036宁陕县36787旬阳市(2020)335445紫阳县220434石泉市(2020)152518岚皋县185117白河县145021安康地处川、陕、鄂、渝四省重要结合部,:安康飞机场位于城西的五里镇,距市中心约17公里,每周有从安康直达西安的航班。铁路:安康火车站位于城区江北。是阳安线(阳平关—安康)、襄渝线(襄樊—重庆)、西康线(西安至安康)三条铁路的重要交汇点,也是我国中南、华北、西南、西北铁路交通之间重要的联络线路。公路:是连接十天高速(十堰—天水)和包茂高速(包头—茂名)的重要节点。水运:安康汉江航运早在秦汉时期就已形成。目前正在修建汉江喜河库区航运项目,其中二里桥客货运码头已全面竣工。,故有典型的南方气候,四季冷暖分明,雨量充沛。古时水运贸易繁荣,上达汉中,下抵武汉,有“黄金水道”之誉,来往客商云集,部分定居于此,繁衍生息。亚热带季风气候和码头文化使得安康成为了一座拥有独特自然、人文风貌的城市。城市拥有优美的自然环境和独特的码头文化,但城市发展依然落后亚热带季风气候码头文化作为陕南著名的旅游城市,%%,旅游行业发展迅速。(万/人次)综合收入(亿元),重要民生产业推动安康经济整体提升的重要引擎产业安康城市化率低于全省水平,,主要表现在中心城区规模偏小,布局欠合理,对城市整体的发展带动作用不足,依托城市规划拉动发展显得极为重要。城市化率:%>陕西39%>安康33%一心多区扩张城市规模。安康建成区规模小,城市人口过于密集以及单中心发展的形式使得目前城市中心区的发展趋于饱和。一江两岸优化地缘特征拉大城市骨架。两山夹一川的特殊自然地貌,阻碍了城市扩张发展的空间。